上海土地使用税征收标准是多少-法师兄

上海土地使用税征收标准是多少

来源：互联网时间： 2023-04-18 05:40:31 134 人看过

一、上海土地使用税征收标准是多少

在上海市中心使用一块土地，每平方米的税收标准达到30元。纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。

各纳税等级区域的具体范围，由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下：

1、一级区域，每平方米年税额30元;

2、二级区域，每平方米年税额20元;

3、三级区域，每平方米年税额12元;

4、四级区域，每平方米年税额6元;

5、五级区域，每平方米年税额3元;

6、六级区域，每平方米年税额1.5元。

二、怎么计算土地使用税的计税面积?

纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。

前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
少征土地使用税要判多少年

少交土地使用税要判多少年。企业不缴纳土地使用税的，依照税收征管法追缴滞纳金，并处滞纳金50%以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。相关法律法规：《中华人民共和国税收征管法》第四十四条规定，纳税人或者其法定代表人不纳税需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关，阻止其出境。第六十五条纳税人不缴纳应纳税额，以转移、隐匿财产的方式阻碍税务机关追缴应纳税额的，税务机关追缴应缴税款和滞纳金，并处应缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《财政部、国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，“以出让、转让等方式有偿取得土地使用权的，由受让人从下一年度起缴纳城市土地使用税按合同约定交付土地的月份；合同未约定交付时间的，受让

2023-05-08

382人看过
土地使用权
土地使用权租赁的土地使用税征收

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值

2023-06-24

256人看过
征地补偿协议
柳征收土地多少钱的征收标准

(一)征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一、土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地

2023-02-20

309人看过
土地使用税
澄海地区收土地使用税吗？

要收取；汕头市城镇土地使用税等级及年税额表一等级区：工业8.00元，其他15.00元；二等级区：工业5.00元，其他12.00元；三等级区：工业3.00元，其他9.00元；、汕头市部分区(县)城镇土地使用税土地等级划分及年税额表一等级区8元澄海区：凤翔、澄华和广益三个街道、莲下镇(原湾头镇区域除外)潮阳区：文光、棉北、城南街道、和平、谷饶、贵屿镇潮南区：峡山街道、司马浦、胪岗、陈店、两英镇二等级区5元澄海区：东里镇、溪南镇、莲上镇、上华镇、莱芜经济开发试验区和莲下镇辖属的原湾头镇区域潮阳区：金浦、海门、铜盂镇潮南区：成田、陇田、仙城三等级区3元澄海区：盐鸿镇、莲华镇、隆都镇潮阳区：河溪、西胪、关埠、金灶镇潮南区：红场、雷岭镇、井都镇南澳县全县范围土地使用税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用

2023-06-20

458人看过

土地使用税
降低城镇土地使用税征收标准的政策

（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。征收类小微企业也可享减半征税小微企业享受优惠政策，将不再执行企业申请、税务机关批准的管理方法，统一改为备案方式。此外，以往不在优惠之列的核定征税小微企业也可享受同等待遇。日前中央决定扩大小型微利企业减半征收企业所得税政策的优惠面，将减半应税额标准提高到10万元。28日，惠州市国税局负责人对此解读称，小微企业享受优

2023-07-18

300人看过
土地使用税
利用租用土地来征收土地使用税

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元什么是土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人

2023-07-08

266人看过
土地使用权
取得土地使用权征收土地使用税是否合法

根据《财政部、国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号），“2。关于合同中未约定土地交付时间的，有偿取得土地使用权时发生城市土地使用税纳税义务的时间问题，受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策法规的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款关于房地产开发企业城市土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。“变更登记办理国有土地使用证变更登记，应当提供下列材料：土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证复印件，房屋共有权证复印件（原件）、身份证双面复印件（二代双面复印件）及原件，特殊情况下附书面说明。（1）个人因房屋交易发生的“国有土地使用权”变更登记，还应提供《土地登记函》（成都市土地矿产权交易中心出具）；（2）本单位因房屋买卖发生的国有土地使用权证变更登记，还应提供《国有土

2023-05-02

109人看过
土地使用税
最新北京土地使用税征收标准的规定

一、土地使用税定义土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、最新北京土地使用税征收标准北京市人民政府决定对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作如下修改：（一）第三条修改为：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定；没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的，以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。（二）第四条修改为“本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：“一级土地30元；“二级土地24元；“三级土地18元；“四级土地12元；“五级土地3元；“六级土地1.5元。

2023-02-23

260人看过

营业税
土地使用不征收营业税的条件及标准

一、土地使用不征收营业税的条件土地使用不征收营业税的条件为：1.必须有市政府收回土地的文件；2.土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。二、土地使用税征收的标准是什么征收土地使用税征收的标准是：1.土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元；2.中等城市每平方米年税额1.2元至24元；3.小城市每平方米年税额0.9元至18元；4.县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至

2023-06-26

344人看过
土地使用税
惠民辛店土地使用税征税标准

土地使用税顾名思义是我们在对土地进行使用的过程中需要缴纳的税费，一般来说土地使用税都是由土地所有人来支付，当然如果将土地租赁出去的话可以选择协商让对方来缴纳土地使用税，但地方的不同可能所需要缴纳的标准是不一样的。那惠民辛店土地使用税征税标准是怎么样的呢？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规

2023-04-19

448人看过
房屋产权调换
征用土地使用管理费收费标准

土地管理费简介中国土地管理部门从征地费中提取的用于征地事务性工作的专项费用。土地管理费实行由县、市人民政府统一负责组织征用，包干使用。县、市提取的土地管理费，按一定比例上交给上级土地管理部门，作为征地服务所必需的费用。上缴的具体比例由省、自治区、直辖市、人民政府确定。一、实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66．67公顷（1000亩）以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷（2000亩）以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过3％收取；2、征用耕地66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过4％收取。二、实行半包方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66．67公顷以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过2％收取；2、征用耕地在66．67公顷

2023-04-26

466人看过
土地使用权
土地出让金土地使用权标准是多少？

土地出让金标准不是法律统一规定的，因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算；3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金；4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。划拨土地出让金计算如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土

2023-08-17

284人看过

土地使用税
农村土地怎么征收土地使用税

农村土地不征收土地使用税。根据法律规定，土地使用税以市、县、镇和工矿区的土地为征税对象，而农村不属于土地使用税征收范围，因此不缴纳土地使用税。一、上海安置房出让需要交房产税吗？1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。二、租房的时候房东要缴个税吗？房屋出租要交税的。1、房产税，按租金收入的12%缴纳。其中对

2023-06-25

277人看过
土地使用税
安置房上市税收需要征收土地使用税吗？

安置房税收上，是不需要征收土地使用税的。安置房税收政策对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。根据《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第一条对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。一、司法解释《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠

2023-06-25

69人看过