物业管理不当可能带来的法律和道德责任追究-法师兄

物业管理不当可能带来的法律和道德责任追究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:24:03 251 人看过

物业管理不当需承担的责任可以对照物业服务合同。物业公司应当按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。业主主张由物业管理不当导致业主损失的，可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿，也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。

物业管理公司的哪些行为是不当的

1、物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字；

2、物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理；

3、物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费；

4、物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务；

5、动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范；

6、保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利；

7、乱立名目，随意增设收费项目；

8、物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。

业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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