租客拖欠房租不搬走，能否联系110报警？-法师兄

租客拖欠房租不搬走，能否联系110报警？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:04:56 136 人看过

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。

这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

租户能否行使业主的权利

租户可以行使部分业主权利。

根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

报警
租客欠租不缴，报警能解决吗？

租客欠下租金跑了报警不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。租客逾期支付租金房东怎么办在房屋租赁当中经常会出现，承租人不按时交租金或不交租金的情况，那么作为出租人应当怎么样维护自己的合法权益呢？首先，出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。其次，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。最后，若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结

2023-08-09

61人看过
报警
租金拖欠能否报警？

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。提前退租房东不退还剩余租金怎么办？首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租

2023-07-04

189人看过
强制执行
租客不搬走房子了租客需要清理吗

租客到期不搬走，在不损害租客的合法权益以及采用合法方式的情形下，房东可以清理东西。但一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。租客不搬走有何手段？到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判

2023-08-16

283人看过
报警
租客不搬走可以非法占有为由报警吗

租客不搬走可以非法占有为由报警。租客到期不走算非法侵入住宅，房东拥有对房屋占有、使用、收益、处分的权利，租客到期不走，已侵犯了房东对房屋的物权，构成非法侵入他人住宅行为，可以报警或向法院提起诉讼。一、租客提前退租房东有几种方法1.房租。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同，违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为，租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出，如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时，可以直接联系相关部门，让他们帮你查。从最近一次交费，一直到退房时的数字，原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电

2023-03-23

485人看过

优先购买权
如何应付房租到期租客不搬走

一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：如承租

2023-04-07

424人看过
不可抗力
租客逾期不搬走房东能处置吗

租客到期不搬走，在不损害租客的合法权益以及采用合法方式的情形下，房东可以清理东西。但一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。一、拖欠租金的解决办法有哪些？1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出

2023-04-11

114人看过
报警
租客被骗，能否报警？

可以报警。诈骗案件属于公安机关管辖的范畴，报警会予以处理。具体情况是：一、诈骗次承租人的财产，数额未达到三千元至一万元的，不构成诈骗罪，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。二、诈骗次承租人的财产，数额达到三千元至一万元的，构成诈骗罪，由公安机关立案侦查，移送检察院审查起诉。被骗200元可以报警吗被骗200是可以报警的，但是一般不能立案，达不到立案金额。盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

2023-08-05

389人看过
继续履行
房东未到期想搬走，租客能否拒绝？

可以。如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。租房合同没到期想退房房租怎么办租房合同没到期退房，租金的处理在租赁合同有约定的情形下，按照约定处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商处理。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民

2023-07-05

220人看过

法律综合知识
拖欠租金偷偷走了的租客报警后怎么处理

一、拖欠租金偷偷走了的租客报警后怎么处理承租者拖欠租金且逃跑后，即使选择报案也无法得到彻底的解决方案。因为拖欠租金属于典型的民事纠纷事件，我方建议您立即寻求人民法院的法律援助以尽快解决问题。作为房屋所有人，您可以考虑请求承租者所在单位或者是住所辖区的居民委员会协助，敦促他（她）尽快履行尚未完成的租金缴纳任务。若经过催告通知，在规定期限内仍然未能如期支付租金的话，那么依据租赁协议中的相关约定条款，您便有权利依法提起诉讼程序，追究对方的违约责任，并享有撤销租约及带走房屋的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租客死亡房东有责任吗在租赁关系中，承租者于租赁

2024-03-22

71人看过
报警
房屋出租人拖欠租金，能否报警处理？

有用，有可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。承租人被二房东骗报警有用吗有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。1、遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪；2、《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）

2023-07-07

268人看过
强制执行
租客到期不搬走,能把租客的东西扔掉吗？

遭遇耍赖皮的租客,租约已到期却拒不搬离该怎么办?租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗?我该怎么维护自己的合法权益?我国法律是怎么样规定的?下文为大家详细介绍。刘女士咨询：去年我将房子租出去了，约定预付半年租金。今年2月份应当交房租的时候，租客拖延不交，我想强行将门打开把里面的东西搬出去，不知是否违法。律师回复：承租人未按照合同约定支付租金，刘女士有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。若合同约定逾期支付房租达到一定期限，可解除合同，则刘女士有权要求解除合同。但是，还是建议刘女士通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。一、房屋租赁合同违约的情形（一）出租人的违约责任1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约

2023-06-24

372人看过
仲裁机构
租客不搬走怎么办没有租房合同

一、租客不搬走怎么办没有租房合同租客不搬走没有租房合同办法是通过协商交流沟通解决，同时保留相关证据，如果沟通不成的，可以凭借出租房合同外的相关证据向具有管辖权的法院提交诉讼状和相关证据。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房子提前走退房租吗当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。三、租房者退房需要付违约金吗租房者退房不一定需要付违约金，如果双方在合同中约定了违约金的

2023-05-03

426人看过

债务人
租客搬走了房东欠钱不还怎么办

一、租客搬走了房东欠钱不还怎么办?可以起诉处理，起诉需要准备的材料有：1、起诉状2、本人的身份证3、欠钱不还的证据二、债务纠纷起诉程序是怎样的?1、准备证据材料2、起诉到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。3、法院受理：①在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。②告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员③审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。④当事人的追加。4、开庭审理：①时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。②程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。③确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。三、债务纠纷的管辖法院是怎么规定的?①对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;②被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖;③对法人或者其他组织提起的民事诉

2023-04-16

295人看过
法律综合知识
房客拖欠房费能不能报警

一、房客拖欠房费能不能报警房客拖欠房费，出租人可以选择报警。然而，报警后警方主要起到的是调解作用，并不能直接对拖欠房租的房客进行治安处罚。二、房客拖欠房费如何解决面对房客拖欠房费的情况，出租人可采取以下措施：1．合同约定处理：检查租赁合同中是否有关于拖欠房租的约定，若有，则按照合同中的条款进行处理。如果没有相关约定，双方可以协商达成一致。2．协商与调解：在租赁期满后，若房客拒绝搬出，出租人有权要求房客承担逾期腾房占有使用费，并可通过协商或调解的方式解决纠纷。3．法律途径：若协商不成，出租人可以选择向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租，并可能要求其承担违约责任。三、拖欠房费报警后的处理流程若出租人选择报警处理房客拖欠房租的问题，以下是一般的处理流程：1．警方调解：警方在接到报警后，会进行调解，协助双方就房租问题进行协商。然而，警方并无权直接对房客进行治安处罚。2．收集证据：出租人应准备好相

2024-08-04

234人看过