委托代理合同与委托书最根本的区别是:委托合同用于确定双方权利义务的;授权委托书是单方面的授权行为。委托代理合同是指委托人与受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。表现为双方互相信任的基础上订立的代为处理事务的有偿合同。是双务合同,双方互负合同义务。授权委托书是指委托人授权某人从事特定事务的法律文书。是授权人单方面授权行为。
一、民法典中父母代签卖房合同有效吗
视情况而定。购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书,这样代签的卖房合同是有效的。如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。《民法典》第九百二十二条,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
二、律师委托注意事项有哪些?
律师委托注意事项如下:
1、代理人要慎重选择。委托人应当审查代理人行使代理事务的能力。对于一些需要具备专业资格或经营资格的代理事务,委托人应审查代理人是否具备专业资格或经营资格;
2、委托事项明确。委托代理合同是委托人与受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。因此,委托事项必须具体明确;
3、授权范围明确。在代理关系中,代理人以被代理人的名义作为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。法律明确规定,委托书授权不明确的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人应当承担连带责任。因此,委托人应注意在委托代理合同中明确约定授权范围,以免承担不利的法律后果;
4、代理期限明确。委托人和受托人应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对代理人可能存在一定的法律风险;
5、明确支付报酬。委托合同分为免费委托合同和有偿委托合同。
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有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付(此给付并不局限于财产的给付,也包含劳务、事务等)的合同。在有偿合同,当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。在有偿合同中,当事人双方均必须是安全行为能力人。对于有偿合同而且不是明显... 更多>
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什么是委托, 委托与代理的区别西藏在线咨询 2022-03-13代理,就是指一方授予他方代理权,他方依代理权与第三方进行法律行为,其行为后果由一方承担的一种民事法律制度。委托是一方将一定的事务委诸于另一方实施的法律制度。 委托和代理的区别在于:第一,委托规范的是委托人和受托人双方之间的关系;而代理规范的是本人、代理人和第三人的关系。第二,代理关系中代理人代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为;而委托中受托人代为实施的行为可以是法律行为,也可以是事实行为。
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