关于房产证继承公证这个问题,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
流程:
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
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公证继承继承人要对房产进行公证吗湖北在线咨询 2022-07-21根据你的描述,你们家人只需要书出具一份放弃继承你爷爷遗产中该房产的证明即可,将证明原件交寄给你奶奶,则你奶奶可以依法享有该房产中你爷爷份额的全部继承权,之后持你爷爷的死亡证明及你们放弃遗产的证明依法到房管局办理变更登记,将房产证更正为她一人的名字,之后她可以自由处分自己的房产,直接将该房产转给小儿子,办理变更登记即可。因为法律规定继承的房产再次处分,必须首先办理变更登记,所以你奶奶只要去办理两次变
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咸阳公证处继承房产用公证吗宁夏在线咨询 2022-08-11办理房产继承有以下三种方式: 1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记; 2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记; 3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
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放弃房产继承公证怎么开具继承公证公证书?海南在线咨询 2022-06-26放弃房产继承权声明书范本: 声明人:_____,男/女,_年_月_日出生,现住______,身份证编号____________ 本人是被继承人____的。被继承人_____于___年___月___日在____市因____去世。 死亡后在_____遗留有__________________________________________。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,我是他的法定继承人之一,
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公证处公证房产继承多久河南在线咨询 2022-06-22公证房产继承时如果材料准备的齐全,一般一个小时就可以办理完,但是拿到公证文书一般要一周左右,最长不超过15个工作日。 《公证法》第三十条规定:公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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不用公证公证的房产房产可以继承吗新疆在线咨询 2022-08-18继承房产或者受遗赠取得不动产申请登记的,可以由申请人选择是否需要。如果不公证的话: 1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、、簿或其他身份证明; 2.人的; 3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明; 4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃的声明; 5.继承人已死亡的,代位继承人或人可参照上述材料提供; 6.被继承人或遗赠人享有