一、二手房贷款还完还有什么
在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正的再次属于你。
如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会处于抵押状态,是进行无法交易的。
同时,如果有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。那么还要记得还清贷款后保险公司退掉房贷险。
二、二手房个人住房贷款资料
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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二手房贷款还完了办什么手续
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未还完贷款的二手房交易流程
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未还完贷款的二手房如何交易
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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买二手房贷款还没还完怎么办云南在线咨询 2022-03-19如果自己能够提前还贷那更好了,如果自己没有那个能力或者不想用自己的钱,那么可以让买家出钱帮你提前还贷。提前还贷需要先去贷款行提前预约,然后去还贷,然后等银行的贷款已经还完的证明去当地的房产局撤抵押。有的是撤押当天就能办理过户手续,有的需要等归档,一般是10个工作日的归档期。归档完毕就可以去办理过户手续啦
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二手房贷款没还完怎么办?湖南在线咨询 2021-11-201、原房主需要向抵押贷款银行提出提前还款申请,正常程序一个月左右可以提前一次性还款。根据业务量的不同,每个银行的等待时间也不同。原房东还清全部贷款,交给房地产局《贷款结算、抵押解除通知书》。房管局收到此文件后,证明该房地产没有抵押行为,表示可以自由上市交易。2、用买方首付支付剩余贷款是二手房交易中最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度低或剩余贷款少的情况。一般情况下,买方认可首付房地产总成交额
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贷款未还完二手房过户手续山西在线咨询 2022-08-161、提前还贷 原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。房屋中介一般会有一些渠道缩短申请时间,会收取服务费。 原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最
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买完二手房后如何还贷款内蒙古在线咨询 2021-12-16首先,如果卖方有能力偿还贷款,卖方应先偿还贷款,取消抵押贷款,然后交易所有权转让。第二,如果卖方无法偿还贷款,买方有能力,买方可以协商让买方先偿还贷款,然后交易所有权转让,但这种方法对买方有一定的风险。第三,买卖双方无法或不愿偿还贷款的,可以找到第三方专门的担保公司,由担保公司偿还贷款,然后偿还担保公司,但这需要担保赎回费。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一百
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贷款未还完二手房过户吗江苏在线咨询 2022-08-19以下是相关解释,希望对你有所帮助: 根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。