若买房向银行贷款35万后拿到房本后怎么还款-法师兄

若买房向银行贷款35万后拿到房本后怎么还款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:42:48 91 人看过

一、若果买房向银行贷款35万后拿到房本后怎么还款

房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还。

1、等额本金还款

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金还款

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

二、新房房产证多久能拿到

按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：

(一)商品买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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