新房预售合同性别错误责任在谁-法师兄

新房预售合同性别错误责任在谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 00:54:01 349 人看过

我们需要重拟并签署一份准确无误的购房协议，并且要求卖方提供一份书面证明文件，以确认该交易确实已经发生且符合法律规定。在这份证明文件中，请务必详细注明相关人员的个人资料，包括其性别信息。接下来，您需携带本人的身份证明以及户口簿等相关证件前往当地房地产管理局，申请进行相关信息的修正。在此过程中，为了确保相关手续的顺利完成，建议您可邀请卖方的代表或代理人与您共同前往办理。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
预售房合同谁拿着

一般而言，购房合同原件通常由房屋所有人自行持有保管。当涉及以银行抵押贷款方式购置房产的情形时，为了确保相关程序顺利进行，我们需要预先将购房合同原件提交至银行进行细致入微的审查和核实工作，同时银行也会对此购房资金进行妥善安排处理。只有在经过上述环节之后，我们才能把经由银行核实无误并加盖了合格印章的购房合同原件归还给房屋所有人。依据我国现行的《城市商品房销售管理办法》相关条款的明确规定，对于商品房的预售行为，房地产开发商必须与购房者签订正式的商品房预售合同，并且购房者有义务在签署合约之日起的30日内，亲自前往房屋交易管理部门或者税务局完成相应的登记备案手续。一旦成功办理了房屋所有权的登记手续，即使购房合同以及相关收据不幸遗失，也不必过于忧虑可能引发的潜在风险。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证

2024-05-10

498人看过
法律综合知识
预售合同上结构错误可以解除合同吗

自当如此。若合同当事方能够共同达成一致的共识，那便有可能终止这个合同。值得强调的是，撤回和解除这两个术语在含义上有所区别。其中，撤回乃民法范畴中“可变更、可撤销的民事行为”的具体表现形式之一；而解除，则主要适用于那些意思表示存有瑕疵的合同。对于这类合同而言，它们的法律有效性将完全取决于当事人所表达的真实意愿，因而通常会被视为一种相对无效的合同。尽管如此，它仍然与绝对无效的无效合同有所不同。《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2024-04-29

105人看过
法律综合知识
预售合同出现错误应该如何处理

在处理合同纠纷案件时，当事人有权依据法律规定以及合同条款，通过以下几种渠道向专业律师咨询求助：首先是协商与和解机制，此种解决方法是指争议各方按照合同中约定的违约责任和自身实际状况，通过自主磋商达成共识，无需启动司法程序即可妥善地化解纷争；其次是调解制度，调解过程中应以各方相互体谅、互惠互利为基本原则展开；再者是仲裁程序，若当事人不愿意选择协商或调解的方式解决问题，或者经过上述两种方式仍无法达成一致意见，便可依照仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后是诉讼途径，若有一方当事人坚决反对仲裁，那么就必须采取诉讼手段来解决双方之间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-04-26

418人看过
买受人
由谁承担预售房毁损的责任

一般由开发商承担预售房毁损的责任，预售房交付使用后毁损灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。预售房毁损到底由谁来主管预售房毁损的责任承担，一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，

2023-08-06

208人看过

法律综合知识
购房预售合同跟谁要

在通常状况下，一套完善的购房合同应该包含以下四个部分：开发商保留两份、提交给房管部门备案一份、出售方提供一份以及若购房者选择进行银行抵押贷款，则需将其所有的这份合同交付至银行保存。当购房者与开发商完成购房合同签署之后，这份合同便成为证明购房者购买房产的合法有效凭证；而开发商在申请办理房屋所有权证书时，必须将上述四份合同全部提交到房管部门进行审核。因此，对于购房者而言，妥善保管好自己的购房合同至关重要，如若不慎遗失，务必立即采取相应的补救措施以避免产生不必要的麻烦和损失。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2024-08-03

378人看过
商品房买卖
坏在预售商品房的房屋损坏由谁承担责任

预售房屋损坏的责任按约定承担。没有约定的，房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担。买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏，损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担。退休人员的工伤由谁承担责任视其是否领取了城镇职工的基本养老保险待遇。1、对于达到或超过法定退休年龄，但未办理退休手续；或者未依法享受城镇职工基本养老保险待遇，继续在原用人单位工作期间受到事故伤害或患职业病的，用人单位依法承担工伤保险责任。2、用人单位招用已经达到、超过法定退休年龄或已经领取城镇职工基本养老保险待遇的人员；在用工期间因工作原因受到事故伤害或患职业病的，如招用单位已按项目参保等方式为其缴纳工伤保险费的，应适用《工伤保险条例》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有

2023-08-08

362人看过
法律综合知识
新房预售合同如何签合同

为了确保您能够在签订商品房买卖合同时获得充分的保障，我们特地为您提供了一份规范的范本以及补充协议，以便于您能够更好地理解并掌握与开发商在签订合同时的关键要点。签署合同时，务必牢记以下几项工作：首先，确认并审查开发项目所必需的各类合法证件及许可文件；其次，务必携带完整的个人或法定代表人身份文件、营业执照等相关文书，以备相关部门进行必要的登记备案之用；最后，对于无法亲自前往售楼处签订合同的买受人（即房屋所有权人），需提前签署授权委托书并办理公证手续，随后携带公证书及其他相关材料至相关部门进行登记备案。在此建议您尽可能亲自出席签约仪式，以保证合同的有效性和法律效力。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式

2024-08-04

445人看过
法律综合知识
租房合同有错误合同应该找谁

一、租房合同有错误合同应该找谁租赁合同签订之后若发现存在问题，双方应积极协商寻求解决之道，如无法就相关事项达成共识，则可向人民法院或者仲裁机构提出诉求，以期获得权威认定并作出裁决。在此过程中，有义务搜集充足的证据支持自己的维权主张，同时也需关注仲裁和诉讼程序的相关规定。若违反了租赁合同中的约定条款，即构成违约行为，通常情况下应依据合同约定进行处理。针对不同类型的违约情况，守约方有权选择要求对方继续履行合同义务，或者采取其他有效的补救措施来承担相应的违约责任。《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百

2024-07-04

209人看过

业主
预售房损坏责任应由谁来承担

关于预售房毁损的责任承担问题，一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。预售房烂尾，政府有责任吗？预售房烂尾，政府有责任。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投

2023-07-06

383人看过
法律综合知识
预售房合同的产权归谁

根据法律原理，房屋所有权转移的基础必须建立在拥有房产之上，若无相应房屋则无法产生所有权。然而，现实生活中的住房预售现象颇为普遍，相较于购置现房，消费者的确需承担一定程度的风险因素，例如房屋品质问题、规划变动问题以及功能缺损等诸多可能性。若遇到此类状况，消费者在接收房屋时便有可能与开发商引发争议。因此，众多专家学者纷纷倡导实施现房销售制度，以替代现行的房屋预售制度。然而，对于开发商来说，房屋预售制度使得他们能够有效地分散销售风险，但对于消费者而言，这似乎并不十分公平合理。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。

2024-05-12

235人看过
法律综合知识
房屋预售合同最后给谁

当房地产开发商将所购房产的买卖合同递送至当地的房管机构申请备案后，他们依法应尽速向购房户交付该份合同文本，而此环节的进度滞后不得超出30个自然日的时限。关于这方面的相关法律条文及规章制度详细列举如下：在商品房预售环节中，作为开发经营者的房地产公司必须与购房户协商签署一份公平、合理且具充分效力的《商品房预售合同》；同时，预售方亦需在签订合同之日起的30个自然日内，前往上述两个政府部门办理相应的登记备案手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-15

413人看过
不可抗力
快递中转错误，责任由谁负？

快递中转错了要看是谁的过错，以及是否由不可抗力等原因导致的，如果是属于快递公司的过错，可以要求对方赔偿实际损失。因为快递公司的失误，造成发货人的损失，那就应该由快递公司来负责赔偿。这就要看对方当初发货时签订的是什么样的协议。如果当初双方对延误造成的损失，并没有做特殊的约定，快递公司也只直会按照行业规定理赔。电话号码写错了快递丢了责任主责在你自己。从快递服务过程中寄件人和快递企业间的权利义务以及实际履行来看，快递服务可以看作是一种特定的合同关系，系寄件人将快件交付快递企业，快递企业将寄件人交付的快件投递给特定收件人为主要内容的合同。当快件丢失寄件人主张赔偿时，此类案件的法律适用上根据《中华人民共和国邮政法》第四十七条，邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿

2023-07-05

478人看过

重大误解
重大误解合同性质的错误

重大误解的认定要件包括：重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的；重大误解中的误解应是对合同内容构成重大误解；产生重大误解的合同能直接影响到当事人所应享有的权利和义务；重大误解导致合同撤销，应当是由于误解才导致签订合同。一、重大误解有哪些情形依据我国民法典的规定，重大误解一般是指，双方在订立合同的过程中，由于对行为的性质、对方当事人、有关标的物的种类、数量、质量等产生了错误认识，导致自己的行为与自己的意思相悖，并造成较大损失的，那就属于重大误解。因重大误解而实施的民事法律行为，行为人可以行使撤销权。二、如果对如下情况发生错误认识，一般则不能认为构成误解1、对订立合同的动机发生错误认识。当事人订立合同都具有各种不同的动机，如购买电脑是为学习所用，在该合同中购买是目的，学习是动机，如果事实上学习本身是一个错误，则属于动机的错误，不应影响的效力，否则将会严重影响到交易的安

2023-03-12

464人看过
法律综合知识
预售房借款合同跟谁签订

1．开发商深入考察并亲身选择最适合其业务发展需求的银行，进而和该家银行进行全面深入而细致的商务洽谈，最终成功签署了关于抵押贷款合作的详细且周全的协议。2．有意愿购买房屋的消费者在经过反复斟酌和权衡后，锁定了他们心仪的商品房项目，进而和开发商就相关事宜进行了详细且严谨的商议和签约，最后成功缔结了商品房预售或者销售的重要契约。3．该行为涉及到的银行部门将会对购房人和房屋贷款申请人的正式贷款申请进行严格的审核和评估，以确保其具备足够的还款能力和信用记录。4．在经过上述步骤之后，购房者、开发商以及银行三方将共同签署一份具有法律效力的按揭担保贷款合同，以此来保障各方的合法权益。5．银行会妥善保管商品房预售或者销售合同，并且按照规定程序完成按揭备案手续，以确保整个交易过程的合法性和规范性。6．银行将按照合同约定，一次性地向开发商支付购房者所申请的全部贷款金额，从而为购房者提供有力的资金支持。《城市房地

2024-08-15

384人看过