按揭房父子之间怎么过户-法师兄

按揭房父子之间怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:35:19 282 人看过

按揭房父子之间可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

一、二手房转按揭贷款怎么办理

二手房转按揭贷款的办理需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

二、房贷没还完不可以过户吗

房贷没还完不可以过户。房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，转按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，有以下三点：

1、转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式；

2、双方到房屋交易中介公司来处理，把房产证要回来办理过户手续；

3、办理预告登记过户。

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按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一、夫妻买的房子办理过户要什么材料夫妻共同按揭的房子离婚了过户需要的材料有：购房合同、双方的出资证明、房产证等。房屋过户的手续需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。二、按揭房公证给妻子可以吗按揭房是可以公证给妻子的。但若双方向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。

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