购房定金没有付清可以退吗-法师兄

购房定金没有付清可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 06:53:12 89 人看过

若签约主体中有任何一方未能按合同约定履行义务或履约行为无法达到预定标准，应负有承担继续履行合约、采取有效补救措施或是全额赔偿相关损失之责。依照专门法律法规，若协议双方中的任意一方体现在明确声明上，或通过其自身行为表露出其未履行合同义务，对方有权在合约履行期限限期截止前提出有关其是否需担负违约责任的主张。假设一份房产买卖合同已经签订完成，但买方却因某些原因决定不再购买该房屋，然而并无法律明文规定的解除合同的法定事由，那么买方将不得不承担起违约责任。

依据法律规定，房产买卖合同可以对违约责任进行详细约定。因此，如果房产买卖合同中已对相应的违约责任进行了明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方就必须严格按照房产买卖合同的约定来承担违约责任。倘若买方拒绝按照房产买卖合同承担违约责任，那么卖方有权向法院提起诉讼，而法院也可能会依法强制执行。若房产买卖合同中并未对违约责任进行约定，那么在卖方提起诉讼之后，法院将会根据法律的规定，结合案件的实际情况，要求买方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能不能请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人能不能请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能不能获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能不能造成的损失。

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