房产税的征税对象是房产，对售出前已使用或出租、出借的商品房，应当按照规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，但产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

房产税的征税对象是房产。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应当按照规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

房产税的纳税人包括哪些单位和个人？

房产税的纳税人主要包括以下单位和个人：一是拥有房产的所有者，包括自然人和法人；二是房产的承租者，包括个人和企业；三是房产的代管者，如房地产公司、物业管理公司等。根据我国的房产税法规定，房产税的纳税人应当在每年的固定日期内向税务机关申报缴纳房产税。如果纳税人未按照规定申报缴纳房产税，可能会面临罚款等法律后果。因此，纳税人应当严格遵守房产税法的规定，及时申报缴纳房产税。

总结：房产税的纳税人主要包括拥有房产的所有者、房产的承租者、房产的代管者，以及根据房产税法规定应当申报缴纳房产税的单位和个人。纳税人应当严格遵守房产税法的规定，及时申报缴纳房产税，否则可能面临罚款等法律后果。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。