如何计算划拨土地过户的收费？-法师兄

如何计算划拨土地过户的收费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:11:58 379 人看过

首先知道房产如果要过户的话，除了要办理过户的手续，还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金，费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数，可以在国土局查询。除了土地出让金，划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税。前三类税是根据面积来确定的，印花税是收取总价的0．05％。

划拨土地过户新政策

划拨土地过户政策，主要是依据《城市房地产转让管理规定》的规定，如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后，持批准文件前往土地管理部门申请土地交易，等土地管理部门见证交易后才会申请政府下达《划拨决定书》，最后才能持《划拨决定书》去申请土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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