开发商低价收钱跑路违法吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-06 18:37:06
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开发商的破产行为无疑属于严重违法行为。若不幸遇到此种情况，首先应该协同其他业主自行联络协商，共同组建起一个集体联盟来进行合法维权；
其次，应当主动采取各种有效措施和途径与开发商取得联系，积极主张自身权利并寻求赔偿相关损失；在此基础上，若已尽全力仍无法解决问题，直接的解决办法便是尽快向当地法院提起诉讼。当发展商发生破产逃逸时，购买方有权宣布终止合同，鉴于买卖合同为主合同，其解除将导致从合同即抵押贷款合同同样失效，购买方无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
第七十一条
房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
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法律综合知识在此情况下，购房行为无疑已经触及了法律底线。若不幸遭遇到开发商跑路的困境，您有权自行联络其他相关业主，共同发起并组织起合法的维权行动；其次，您应当积极主动地采取各种有效途径与开发商取得联系，以期能够追回您所遭受的经济损失；最后，当您发现自己已无法独立解决问题时，最直接且有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。在开发商跑路的情况下，购房者有权选择解除合同，而当主合同即房屋买卖合同被依法解除后，其附属的从合同如按揭合同亦将自动失效，此时，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解2024-05-0195人看过 -
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