签了合同一定需要给定金吗-法师兄

签了合同一定需要给定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 17:22:21 91 人看过

签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或者是双方的，一个安全，为了维护交易的稳定所设立的，需要双方协商，如果双方认为都需要缴纳定金，那么就缴纳，如果双方不能够协商一致，不需要缴纳定金也可以完成这个合同。

一、定金和预付款有什么区别？

1、性质不同：

定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其目的就是为了保障主合同的顺利进行，其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一，交付预付款是一种履行主合同的行为。

2、作用不同：

预付款的作用带有支援性，能够帮助对方解决资金上的问题，从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金的主要作用是对合同的保障。

3、效力不同：

在合同正常履行的情况下，预付款是作为价款一部分来进行抵付的。如果合同没有得到履行的话，不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

如果合同得以正常履行，那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回，不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下，如果是给付定金的一方违约，那么不履行合同的给付方的定金不予退还；如果接受定金的一方违约，接受定金的一方则要双倍偿还定金。

4、支付方式不同：

定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。

二、如何买二手房？买卖需要经过哪些步骤？

二手房买卖要经过的步骤有：

1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件；

2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项；

3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行再将赎楼款打给卖方；

4.等付款、税费缴纳都完成后，交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记；

5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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