能否在购房合同公证处办理相关手续？-法师兄

能否在购房合同公证处办理相关手续？

来源：互联网时间： 2023-07-09 07:30:08 402 人看过

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

购房合同公证处的公证流程

购房合同公证处的流程如下：

1．买卖双方共同向公证处提出公证申请。

（1）卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

（2）买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

（3）如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

2．公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

3．公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

4．公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

5．公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

6．公证员对交易的各个相关环节进行调查。

7．公证员出具房屋买卖合同公证书。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

机动车
汽车四年未检，能否办理相关手续？

不能。三年以内可以补审，超过三年不能补审；超过三年会被车管所强制注销。脱审四年了，多半不能年审了，可能会直接当报废处理，最多只能去办理注销手续。车辆脱审属于违章行为，在车辆行驶有效期内可以补审，但要进行处罚，同时脱审车辆属于违章未处理完毕车辆，不能在异地委托年审车子脱审三年还能再重新审吗？车辆脱审三年如果属于连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的则不能再年审，因为此时车辆会被强制报废，所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理。《中华人民共和国机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：（一）达到本规定第五条规定使用年限

2023-07-06

238人看过
法律综合知识
2024房屋拆迁是否要办理相关手续

一、房屋拆迁是否要办理相关手续对房屋进行征收拆迁的，需要办理相关手续，例如要作出征收补偿决定；制定征收补偿方案；协商签订征收补偿协议等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案

2023-12-07

138人看过
结婚登记
公证书认证相关手续

公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。经过公证以后的文书就具有法律效力，因此，办理公证的机关就是公证处。婚姻公证书去哪里办婚姻公证书去可以去结婚登记地的公证处进行办理，也可以在双方的户籍地的公证处进行办理，不过，若在户籍地办理的话，还需要发函到婚姻登记地调查，所以，时间会比较久。根据我国法律规定，办理结婚公证要经过以下四个步骤：申请、受理、审查和出证。1．申请人要先提出申请。2．受理后，工作人员要对相关事项和义务进行告知，对符合条件的当事人，由当事人填写相关信息、并确认告知和受理事项．3．工作人员要对当事人的证件和材料进行审查、询问并进行笔录，然后由当事人确认。4．等签发和批准之后，则要出具公证书。《公证程序规则》第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公

2023-07-07

225人看过
购房合同
公司能否办理购房合同登记

公司登记需要公司注册地址的房地产证和业主身份证（房地产证复印件和物业单位公章应加盖在房地产公司租赁合同上）除业主正常居住外个人不动产，有的企业家想在自己的户口下选择公司的注册地址，但在相关法律法规是否允许的问题上也存在很大争议，我国各省市对注册地址的要求存在一定差异。个人注册公司有法律程序。申请人需到指定区域内的分公司填写相应表格，经工作人员核实后方可办理。在这种情况下，如果当事人出具租赁合同、房产证等材料，也可以办理据了解，公司的注册地址可以通过以下方式证明：

2023-05-02

288人看过

购房合同
购房合同是否在办理房产证之后？

在完成房产证办理手续的同时，还需提交房屋买卖合同原件及相应补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、已婚的购房人需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；单身购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。在完成房产证办理手续的同时，您还需要提交以下房产证所需材料：1.房屋买卖合同原件及相应补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；

2023-10-28

453人看过
购房合同
解除购房合同：如何办理购房凭证借款手续？

在个人购房贷款及担保合同中,当解除合同时,双方需相互通知,并在双方达成一致意见的情况下,方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。在个人购房贷款及担保合同中，当解除合同时，双方需相互通知，并在双方达成一致意见的情况下，方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如何协商解除购房合同？在购房过程中，可能会遇到一些合同解除的情况，例如购房合同被解除、贷款无法按期偿还等。针对这些情况，购房者需要注意以下事项：1. 购房合同无效：如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效。购房者有权退房。2. 面积误差

2023-10-07

97人看过
房产证
能否为没有房产证的老房申请相关手续？

没有房产证，无法证明原房主合法持有该房产，此房产的买卖和签署的任何协议，都是不合法的。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。没起诉离婚能不能办理房产保全一、没起诉离婚能不能办理房产保全1、没起诉离婚能办理房产保全。但根据法律规定，保全后一个月内要提起民事诉讼，否则，法院的保全裁定就会自动失效；起诉后房产保全的期限最长为两年，两年

2023-07-04

367人看过
房地产开发
在苏州购买的安置房能否办理过户手续

一种是因重大市政工程而划拨用于居民搬迁的配套商品房或中低价商品房。例如，拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。首先，您需要确定多长时间可以拿到安置房的房产证。一般来说，和商品房一样，6个月左右就能拿到房产证，而动迁房3年后才能在市场上交易，所以需要确认房子是否已经卖了3年，所以交易风险相对较低。然而，目前苏州大部分银行不接受安置房贷款，因为产权问题比较复杂。我建议，购买安置房要极其谨慎。你看房产证上的名字不代表房产只属于他们，你需要去房管局备案调整。核对后，您会发现您很难将所有权顺利转移到您的名下。例如，我

2023-05-31

68人看过

购房合同
购房合同没有办理过户手续没有房产证合同能过户吗

只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证，自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。购房合同能改吗签了购房合同可以变更。当事人协商一致，可以变更合同。对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-09

208人看过
购房合同
公积金提取是否需要购房合同等相关证明？

有购房合同一般不可以取公积金。有购房合同可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但是仅仅有购房合同是不可以提取住房公积金的，同时还需要提供其他相关材料。职工的配偶如果想要提取住房公积金，还需要提供可以证明夫妻关系的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。一、提取住房公积金时应该提供的相关证明材料包括：1、购房合同或者是购房协议的原件及复印件；2、购房发票的原件和复印件；3、提取职工本人的身份证原件和其复印件；4、提取职工本人的相关银行储蓄账号。二、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入比例。总而言之，仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。因为购买商品房、经

2023-06-30

165人看过
身份证
身份证在异地丢失，如何办理相关手续？

1、不一定，存在地区差异，属于居民身份证异地受理一对一试点城市的，可以在对应城市异地申领居民身份证，不属于的一般需要在户籍地派出所办理。目前，吉林、河北、广东、青海、贵州等多地出台新政，明确可在全省内或省内试点地区异地办理身份证。建议直接派出所是否可异地办理，以派出所答复为准。2、属于居民身份证异地受理一对一试点城市的，需要交验居民户口簿或者居住证，其他地区一般需要交验居民户口簿。遗失户口簿的需要补领户口簿。异地身份证丢了怎么补办身份证可以吗异地身份证丢了可以通过到户籍所在地的派出所来提出申请补办身份证件。公安部印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，允许公民在非户籍所在地办理身份证的更换、挂失、补办。意见明确，离开常住户口所在地到其他省（自治区／直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证，申请换领的交

2023-07-17

461人看过
承诺
入职手续能否同时在两家公司办理？

可以。劳动者可以与两家公司订立劳动合同，建立劳动关系。前提是前单位无异议，后单位知晓。前单位不同意的经提出拒不改正的，或者对完成前单位的工作任务造成严重影响的，前单位可以解除合同，并要求劳动者赔偿损失，而后单位需要对赔偿损失承担连带责任。入职手续办理流程是怎样的？（一）收集相关文件身份证是用以证明个人身份信息的凭证，其复印件是就业必不可少的证件之一。另外部分企业较特殊，也要求员工提供学历毕业证／健康证等复印件。（二）工作证件办理工作证件（工牌）是作为公司人员的凭证之一。一般工牌分为：临时工牌、上岗证、正式工牌等。工牌包括的内容一般有：公司logo、公司名称、行政盖章（多数盖在员工照片上）、员工姓名／职位／工号等。（三）员工手册须知员工手册是公司规范员工行为举止的框条，员工熟知企业的规章制度有利于减少更多不必要的错误或处罚，对企业则提供更大的方便，间接中达到互利的效果。（四）安全手册须知安全

2023-07-02

349人看过

保证合同
委托保证合同办理抵押手续与相关的资料

委托保证合同办理抵押的注意事项如下：1、要注明有关债务人的一些情况，比如债务履行的最终日期；2、要写明保证方法以及保证所涉及的范围；3、担保人要提供相应可以保证的时限；等等。一、债务担保人要承担哪些责任有下列法律责任：1、担保人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、担保责任。二、借钱人不还钱担保人需不需要赔偿借钱人不还钱担保人是否需要赔偿需要根据情况来定。如果借钱人不还钱的担保人根据不同的方式有不同的责任：1、一般保证，即在保证合同中，债务人如果不能履行还清债务时，将由担保人承担保证责任，一般情况下担保的担保人在合同纠纷没有经审判或的，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2、连带责任保证，指

2023-02-17

187人看过
购房合同
按揭购房合同变更是否需要办理手续？

按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：一、因不可抗力使合同不能履行而变更。因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。二、因情势变化致使合同履行显失公平而变更。三、因当事人违约而变更合同。因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。四、因订立时意思表示不真实而变更。按揭房只有购房合同怎么办过户按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-03

294人看过