房东违约如何处理才合法-法师兄

房东违约如何处理才合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:01:20 100 人看过

对房东违约的合法处理方式：

1、与房东进行协商，要求其按照合同约定承担违约责任；

2、如果双方签订的合同中有仲裁条款的，可以申请仲裁；

3、可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决房东承担违约责任。

房东违约如何赔偿

房东违约按照合同的约定进行赔偿。签了购房合同违约应该先进行协商沟通。违约纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，看是否应当在当地起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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