农村建围墙算不算违建-法师兄

农村建围墙算不算违建

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:51:51 418 人看过

什么是违章建筑：

违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有违道德。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

擅自改变了使用性质建成的建筑物;

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;（4）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论!

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

农村宅基地
农村宅基地为什么不让建围墙

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。农村宅基地围墙高度标准：围墙的建造要求个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2．5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准清卖。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原

2023-08-10

449人看过
农村宅基地
农村自建房多少年以后不算违建

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。农村自建房测量标准一在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法：（1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。（2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。（4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）

2023-07-21

451人看过
建设用地
非承重墙外墙开窗算违建吗？

非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。一、长沙房子装了排烟管是否算违章？不算违建。房子外墙安装排烟管不属于违建，安装烟道是没有问题，考虑的是安装烟道的材料适不适合安装在外墙上。安装前需要遵从安全措施及参考建筑安装排烟的设计规范来。通常在安装外墙烟道要搭木架，还有圈梁承托，主要为了保证施工的安全。二、一楼没有雨棚算违建吗一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门《城市规划法》及相关法规的规定处罚。三、存量违建是什么意思？存量违建指的是在某一个时间段里面积累起来的违法建筑，违法建筑就是没有去向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，在这种情况下依旧私自进行建造房屋，这一类就叫违法建筑;建造方没有许可证私自去改造建筑，这类建筑也叫违法建

2023-03-15

144人看过
房产证
农村搭建彩钢瓦棚子算违建吗

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款；第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆迁补偿价款。当房屋被认定为违法建筑时应当最优先考虑该认定行为的合法性，若是经合法程序所认定的违法建筑，当事人也拥有提出异议及抗辩的权利，可以通过法律程序进一步维权。二、征收范围内的无证房，有拆迁补偿款吗？1、无证房屋不一定不予补偿根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不

2023-03-24

122人看过

强制执行
在农村什么算违建行为？

农村违建行为，一般是未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。一、法律依据《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所

2023-06-22

399人看过
工时
村里同意建房算不算违章

村里同意建房算不算违章，还要看情况，因为同意建房只是程序，是不是违章建筑还要看房屋符不符合规定了。例如通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，就属于违章建筑。一、村里同意建房算不算违章村里同意建房算不算违章，要看情况。如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。二、农村建房合同协议书怎么写农村建房合同协议书应当写明这些内容：房主和承建方的基本信息；双方在承建过程中的权利与义务；建房工期；工程的开工和竣工时间；工程价格及付款方式；施工安全要求；工程质量要求和质量问题责任；工期延误责任等。三、农村合法建房流程是怎样的农村合法建房流程如下：1.农村的所有土地属于村民集体所有，村民委员会有权经营，管理；2.农村村民利用空余土地建设住宅用地的，除了需要村委会同意

2023-04-30

387人看过
强制拆迁
围墙可以强制拆迁吗,农村自建围墙需要注意什么

一、围墙可以强制拆迁吗围墙如果是属于不合法的，那么执法部门则有权将其强制拆除。所谓合法就是指此围墙必须要在合法建筑区域红线之内，已经经过相关部门审批过的，否则会被执法部门强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、农村自建围墙需要注意什么1、农村自行搭建围墙需注意，必须要在不妨碍他人生活且对周边土地无影响的情况下进行。也就是说如果要在房屋外搭建围墙的话，那么不能对周边生活的人有所影响，并且保证住宅的安全性。2、在农村自行修建围墙必须要先获得建设土地使用证，并且所建范围是许可范围内的才能搭建。取得建设土地使用证这是必然的，这样搭建出来的围墙才是合规的建筑，才会不有被拆除的风险。3、我国对于建房方面是有严格的规范制度

2023-06-15

127人看过
建设用地
农村已建好的围墙是否可以强拆

一、农村已建好的围墙是否可以强拆农村已经建好的围墙，如果是违法建设的，机关部门可以责令限期拆除，如果逾期不拆除，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、农村违法建筑的认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。(1)农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。(2)农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡

2023-06-17

118人看过

行政决定
农村违建强拆费用如何算

最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：1、草房以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元。2、砖瓦房以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。3、普通平房在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。4、两层以上的三层以内的楼房这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。农村违建法院是否受理强拆对农村违法建筑进行强制拆除时，行政机关向人民法院申请强制的，人民法院应当受理申请。《中华人民共和国行政强制法》第二条本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行

2023-08-18

376人看过
建设用地
农村盖房子怎样才算违建

一、农村盖房子怎样才算违建1、农村盖房子算违建的情况如下：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。2、法律依据：第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省

2023-08-10

422人看过
强制执行
合法的强拆围墙算不算违法

一、合法的强拆围墙算不算违法1、合法的强拆围墙是不算违法的。因为围墙如果是属于不合法的，那么执法部门则有权将其强制拆除。所谓合法就是指此围墙必须要在合法建筑区域红线之内，已经经过相关部门审批过的，否则会被执法部门强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的

2023-06-18

298人看过
农村宅基地
是否可以在农村宅基地上建造围墙？

农村宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，使用权人可以在批准的建设用地范围内建造房屋和围墙，但需确保不会影响到周围的邻里。宅基地的行为属于合法的，农村在盖房的时候都留有院落，院落外都加盖围墙的。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。农村宅基地内，使用权人可以在批准的建设用地范围内建造房屋和围墙，但需确保不会影响到周围的邻里。建筑的行为属于合法的行为，并且根据中国的国情，农村在盖房的时候都留有院落，院落外都加盖围墙的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。农村宅基地内，能否建造房屋和

2023-10-01

203人看过

农村建设用地
农村户口建构物安装什么算违章建筑

一．在农村什么是违章建筑1、在农用地上建造的建筑物。2、农村建设用地建设住宅农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡镇（镇）村公共设施和公益事业用地。（1）．非本村村民或非本村村经营企业，需要使用农村土地的，必须先办理国家征收手续，将土地性质变为国有土地，取得国有土地使用权后，才能在该地区建设。否则，这座建筑就是违法建筑。二．违章建筑的界定（一）从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。《土地管理法》第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督

2023-08-06

85人看过
合同无效
别墅区建围墙属于违章建筑吗

围墙建筑是否算违章建筑需要根据具体情况分析，违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑。2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑。4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。一、购买自建房合同协议书受法律保护吗不受。自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。二、违法建筑可以进行强拆吗违章建筑可以强拆。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。三、租赁合同合

2023-03-25

71人看过