单位内部房改中的纠纷人民法院应否受理？-法师兄

单位内部房改中的纠纷人民法院应否受理？

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:52:32 78 人看过

我们遇到下面一起纠纷：职工甲原住A房（系单位宿舍），位实行房改时，甲同意购买B房，A房由单位作价卖给职工。现乙向单位交了购房款，但由于甲对B房不满，不腾退A，致使乙无法进住。请问，此类纠纷人民法院应否受理？

我们认为，此类纠纷人民法院一般不应受理。1992年最高民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中指明：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”另外，1993年全国民事审判工作座谈会纪要中亦提出：“分配公房用权是单位内部行政管理行为，职工因对单位分房决定有意见起的纠纷，应由本单位或有关行政部门解决。”

信中所提情况目前当属于单位内部分配住房的一种特殊式。因为房改中单位卖房一般只限于本单位职工，且多为优惠价，不同于一般的商品房买卖。另外，对于这种房屋买卖关系我目前没有完善的法律、法规调整。基于这些原因，此类纠纷不应属人民法院主管范围。

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