抵押合同是否涉及人身保险-法师兄

抵押合同是否涉及人身保险

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:01:34 59 人看过

抵押合同不包括人保。我们通常把担保划分为人的担保（即人保）和物的担保。其中，物的担保最常见的就是抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而人保主要以担保人自身的信誉和经济实力为债务的债务承担保证责任，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。因此，抵押合同与保证合同（人保）是债权担保的两种方式，其与质押担保、定金等担保方式一样，均是债务履行的一种担保方式。

由于房屋抵押未登记抵押合同是否有效

房产抵押未登记，抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力，但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记，但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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一、房产涉及抵押能否出租房产涉及抵押的可以出租，但是要及时通知抵押权人，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，所以抵押的房产也可以出租，但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权，超过的部分归抵押人所有。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房产抵押前是否能公证房产抵押前能公证。工作人员通过对房产抵押内容进行审查、排除不合法的行为以确保公证内容及抵押的合法性，同时确定该行为确系本人真实的意思表示，以确保房产抵押的真实性。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办

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