二手房首付退还规定了解一下?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 18:46:53
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二手房首付之后一般是不可以退还的。除非当事人愿意缴纳相对应的违约金和赔偿金,那么才可以进行退还,而且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,从而完成首付款项的退还。因此二手房在首付的情况下,如果没有协商一致的话是不可以进行退还的。
二手房首付怎么算
首先要说的是,二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的价格体系,那就是评估价格来计算,因此,是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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