抵押权变更登记是什么-法师兄

抵押权变更登记是什么

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:02:25 99 人看过

已经登记的抵押权，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；担保范围发生变化的；抵押权顺位发生变更的；被担保的主债权种类或者数额发生变化的；债务履行期限发生变化的；最高债权额发生变化的；最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；法律、行政法规规定的其他情形，当事人可以申请抵押权变更登记。

房屋最高额抵押权变更登记须知

最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

应提交材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明

3、房屋他项权证书；

4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

5、最高额抵押权发生变更的证明材料。

最高额抵押权的变更登记

案例：在抵押期间，抵押物中的一幛房屋被拆除，抵押双方当事人来申请抵押权变更登记，登记机关能受理吗？

具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额抵押合同，抵押房屋共有五幢，现拆除其中一幛房屋，因此抵押双方当事人来申请办理最高额抵押权变更登记，抵押权人同意对被拆除的该幢房屋放弃抵押权，但是不改变债务履行期间和最高债权额。

最高额抵押担保下合同变更风险

押作为有效保证债务履行的担保手段，素有“担保之王”的美誉，最高额抵押是抵押担保方式中最为特殊和便捷的一种，但也存在着债务人受债权人控制过久、对债务人保护不够的缺陷，且对最高额抵押下债务变更进行了严格的限制。

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