赠予和买卖是否一样-法师兄

赠予和买卖是否一样

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:04:14 275 人看过

赠予和买卖不一样。赠予和买卖区别如下：

一、概念差异：

（一）财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换；

（二）房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价。这是两者最重要的区别；

二、交易税区别：

（一）财产赠与：直系亲属赠与免征个人所得税；非直系亲属赠与视为买卖，需缴纳个人所得税。此外，契税3％，公证费1％；

（二）房屋买卖：如果买入价相对较低，未来卖出价与买入价的差额会增加，再卖出时需要缴纳更多税费；

三、交易流程不同：

（一）房屋买卖流程：

1、双方签订房屋买卖合同；

2、网签备案；

3、到房管局办理购房资格考试后，打印购房合同办理过户加名；

（二）房屋赠与办理流程：

1、双方签订赠与合同；

2、赠与合同由公证处公证；

3、双方携带身份证、原房产证、公证后赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局对房屋进行重新评估，然后按规定缴费加名。

房屋赠予和买卖的区别有什么？

房子赠予与买卖的区别：1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证；而房产买卖不需要公证。3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。2、交易税费区别房产赠与：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。3、交易流程不同（1）房屋买卖办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。（2）房屋赠予办理流程1）双方签订赠予合同。2）将赠予合同拿到公证处进行赠予公证。3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠予合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。一、房产赠与税费应怎么收取房产赠与税费收取如下：1、

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