赠予和买卖是否一样
来源:互联网 时间: 2023-07-21 17:04:14 275 人看过

赠予和买卖不一样。赠予和买卖区别如下:

一、概念差异:

(一)财产赠与,通常赠与方不需要支付对价,即不需要支付金钱作为交换;

(二)房地产买卖,通常是我们所说的一手交钱一手交货,双方都需要支付对价。这是两者最重要的区别;

二、交易税区别:

(一)财产赠与:直系亲属赠与免征个人所得税;非直系亲属赠与视为买卖,需缴纳个人所得税。此外,契税3%,公证费1%;

(二)房屋买卖:如果买入价相对较低,未来卖出价与买入价的差额会增加,再卖出时需要缴纳更多税费;

三、交易流程不同:

(一)房屋买卖流程

1、双方签订房屋买卖合同;

2、网签备案;

3、到房管局办理购房资格考试后,打印购房合同办理过户加名;

(二)房屋赠与办理流程:

1、双方签订赠与合同;

2、赠与合同由公证处公证;

3、双方携带身份证、原房产证、公证后赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记,房管局对房屋进行重新评估,然后按规定缴费加名。

房屋赠予和买卖的区别有什么?

房子赠予与买卖的区别:1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证;而房产买卖不需要公证。3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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2024年10月31日 16:26
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