你现在要付多少首付买房-法师兄

你现在要付多少首付买房

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:11:05 130 人看过

你现在要付多少首付？

如果是首套房，面积不超过90平方米的新房首付可低至20%；如果是第二套房，购房首付可低至60%；如果是第三套房，需要贷款的银行不能按房价放款；其他情况，首付低至30%。根据规定，一般首付是30%，也就是说，如果贷款买房，首付的30%是不允许贷款的。你必须请自己用现金支付，剩下的70%就够还贷了。如果你有闲钱，也可以多交一点首付，这样可以减少以后还款的风险，接下来，我们就来看看贷款购房的具体首付和购房首付的一些问题

另外，你还需要明确贷款购房的首付贷款是30%，购房首付的30%不能贷，所以必须用现金支付。剩下的70%可以贷出去。贷款买房的过程是什么贷款买房分为两种情况，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，公积金贷款的利息比商业贷款低很多。

（1）初审：住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等。初审合格后，中心出具《抵押审核评估通知书》。

（2）评估：申请人应持《抵押审核评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（三）审核：申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审核材料到中心进行贷款审核。如符合条件，中心出具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》。办理担保手续：申请人持《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订贷款合同。现在买房的首付是多少？目前购房时，银行要求的首付越来越高。根据购房者拥有的房屋数量，首付比例会有所不同。关于买房首付多少，最好向律师了解具体情况。网上有很多专业人士帮你。

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根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：1、买首套房首付价格若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。2、买二套房首付价格若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。一、买房时首付不够怎么办1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得

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1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。一、买房时首付不够怎么办1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额

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一、买房首付一般是多少钱？1.首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3.购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。4.购买二手房首付靠协商，购买

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一、现在买房子首付要多少在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。二、贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对

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