一、房贷属于一方债务,由一方偿还的情况
在结婚前,其中一方贷款买房子,结婚后两个人共同还贷,离婚后,还没有还清的房贷属于产权登记的一方的个人债务,至于夫妻双方婚后共同还贷的部分和与之对应的财产增值的部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平的裁判。
二、房贷属于夫妻共同债务,需要共同偿还的情况
结婚后,如果是夫妻之间的以一方的个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂,离婚了债务仍然属于夫妻二人的共同负债,需要共同偿还。
但是夫妻双方可以进行协商由其中一方进行偿还,需要注意的是这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力,也就是说,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行,离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
通过以上文章的内容可以知道离婚时房贷还没有还完,按照个人债务和共同债务分为两种情况,其中需要共同偿还的情况中即使双方私下约定由一方偿还但是如果这一方没有钱另一方仍然有向银行还款的义务,
-
婚离了,可房贷还在!房贷谁来还…
69人看过
-
贷款买车离婚了贷款没还完谁还
335人看过
-
父母还房贷离婚属于谁
58人看过
-
离婚后房贷未还清归谁还清
76人看过
-
离婚房子赠与孩子房贷谁还
419人看过
-
离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷
146人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
夫妻一方还了房贷离婚后房产归谁香港在线咨询 2023-07-29夫妻之间离婚房贷没还完的,如果双方自行协商后决定将房产给一方的,则需要先还完贷款再办理产权变更登记,或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如何处理的,则可以由法院判决,法院会根据情况判决由一方先使用房产,不会判决房产归属;双方可以等还完贷款取得房产证后再另行提起诉讼要求分割房产。
-
贷款买房婚姻法离婚时谁还房贷安徽在线咨询 2021-08-27用结婚证贷款买房的,离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商,具体分担。 结婚证是民政局颁发给夫妻双方的婚姻存在的证明。一般情况下,如果用夫妻共有的房产作抵押贷款,是需要用到结婚证的,而且一般会要求夫妻双方都到场签字。也就是说,能不能贷款与结婚证是没有太大的关系的。 另外,贷款买房还需要具备以下材料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。 2、购房协议书正
-
贷款买房离婚了房贷会被谁分担吉林省在线咨询 2023-09-081、用结婚证贷款买房的,离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商,具体分担。 2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。 共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
-
房贷由谁还?离婚还要怎么偿还?云南在线咨询 2023-07-101.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人,债权人可以要求夫妻任何一方偿还,偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。
-
离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷香港在线咨询 2022-11-031、离婚房贷未还清如果是婚后贷款买房的,应该由夫妻共同来还房贷,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿