新鸿基签约9.5亿广州临河村改造工程-法师兄

新鸿基签约9.5亿广州临河村改造工程

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:13 162 人看过

经过与众多开发商的接触和沟通，林合村最终选择了辛集作为合作伙伴。

在80亿元竞拍佛山旧改项目后，辛集参与了广州临河村改造项目。该项目将于今年9月启动。据悉，搬迁工作将于3月中旬开始，4月中旬正式开始，6月底前完成。

经过与多位开发商的联系和沟通，林合村最终选择了辛集作为合作伙伴。26日上午，临河村委会与开发商就各项费用、重建房屋分配等具体事项进行了最后的洽谈，随后双方签订了框架协议。根据协议，香港新基金会必须在3月10日前将双方共9亿5000万元的第一笔款汇给双方共同管理账户，其中2亿2000万元是村民临时搬迁费，3000万元是元林小学扩招，其余7亿元。是押金。据悉，临河村在广州市所有城中村改造项目中首次提出保证金，主要用于防止房屋未完工。数额从年初的3.8亿增加到去年的5亿，最终确定今年的价格为7亿。据村委会相关负责人介绍，村里要求，要重建的房屋必须在3年内完工，以便村民尽快搬回来。据悉，全村共归还重建房屋19万平方米，总面积37万平方米，其中约17万平方米用于村民搬迁。这样，村集体经济发展的空间很小。因此，不排除向开发商购买部分商品房。这件事还在谈判中。在拆迁补偿方面，根据《临河村“城中村”改造补偿安置方案（修订草案）》，拆迁补偿是对认定的法定面积，即集体合法财产面积，实行“拆一补一”的原则房产证或宅基地使用证1平方米，安置房建筑面积1平方米。村民房屋超建面积按1100元/平方米的标准统一补偿一次性材料损失。

回迁后的村民总面积超过核定面积，超出面积在5平方米以内的，被拆迁人按3500元/平方米的价格向拆迁人购买；面积在5平方米至8平方米之间的，由拆迁人购买，被拆迁人按6000元/平方米的价格向拆迁人购买；面积超过8平方米的，被拆迁人按市场价向拆迁人购买。

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