草签合同就要付首付吗-法师兄

草签合同就要付首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 11:03:26 100 人看过

草签就交首付是不算违规的，只要草签合同符合房管局的相关规定，双方签字后是具有法律效力的，而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜，就不算违规，但是草签就交首付的行为存在一定的风险，容易被开发商钻空子，最好是正式签订购房合同后再交首付。

一、草签购房合同能退购房款吗

买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。

（一）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；

（二）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

（三）开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；

（四）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；

（五）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；

（六）不能或不能按期办理产权过户的；

（七）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；

（八）合同中约定的其他退房条件出现时。

二、草签合同注意事项有哪些

（一）购房者要注意关于定金的约定。购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。

（二）购房者要看清合同主体是谁。房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题。

（三）购房者要小心开发商的补充协议。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

（四）注意开发商约定的费用是否该缴纳。房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。

（五）购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。

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