违建的判定标准-法师兄

违建的判定标准

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:43:30 313 人看过

属于违章建筑的情形如下：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

一、违建不能拆除的情况如下：

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的；

2、现有技术条件无法实施拆除的；

3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的；

4、通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。

二、强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

总而言之，擅自改变了使用性质建成的建筑物，属于违章建筑。对于影响建筑物和建构物主体结构安全的、现有技术条件无法实施拆除的以及拆除后可能对公共利益造成重大损害的等情况违建不能拆除。

违章建筑属于个人财产吗

违章建筑不属于个人财产。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆除。

根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。同时，根据《城乡规划法》第六十五条，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。

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