属于违章建筑的情形如下:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
一、违建不能拆除的情况如下:
1、影响建筑物和建构物主体结构安全的;
2、现有技术条件无法实施拆除的;
3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的;
4、通过改正或补办手续,由违章建筑变成合法建筑的。
二、强制拆除农村违章建筑应符合以下条件:
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件;
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议,也没有提起行政诉讼;
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为,符合条件时,乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
总而言之,擅自改变了使用性质建成的建筑物,属于违章建筑。对于影响建筑物和建构物主体结构安全的、现有技术条件无法实施拆除的以及拆除后可能对公共利益造成重大损害的等情况违建不能拆除。
违章建筑属于个人财产吗
违章建筑不属于个人财产。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物,不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,政府可以责成有关部门强制拆除。
根据《土地管理法》第六十二条的相关规定,农村村民住宅用地,应当经乡镇人民政府审核,并由县级人民政府批准。同时,根据《城乡规划法》第六十五条,对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的,可以由乡镇人民政府责令限期改正。
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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违法建设的判定标准云南在线咨询 2022-08-14建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。建筑主要包括: 1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和规划许可证而建成的建筑。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 3、擅自改变了使用性质建成的建筑。 4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。《中华人民共和国城市规划法》第三十九条在城市规划区内,未
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违建的认定标准贵州在线咨询 2022-01-23一个合法的建筑要经过很多不同政府部门的程序,你缺少任何一个都是违法建筑.主要的政府审批环节是: 1、取得土地使用权证 2、取得规划设计许可证 3、取得建设规划许可证 4、取得施工规划许可 5、验收并取得房产证以上五个主要的证件也是5个主要的审批环节,缺少一个都是违法的。土地局房管局城管建委规划局等可以在职权内执法 一般处理程序可归纳为以下5点 1、县级以上地方人民政府的城市规划部门,是处理违章建筑
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建筑违章的认定标准湖南在线咨询 2022-02-18第七条有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑: (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的; (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的; (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的; (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的; (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。