业主委员会主任辞职怎么办-法师兄

业主委员会主任辞职怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 16:35:59 253 人看过

业主委员会主任辞职的，可以召开业主大会，重新选举业主委员会主任。

一、业主委员会成员退出应该怎样

业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请，得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间，选定副主任暂代工作。业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列四点职责：

1、拟订选聘物业服务企业的方案；

2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；

3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；

4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定。

二、业主大会租户能不能参加表决

可以。(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的；

(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的；

(三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的，或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的；

(四)管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开业主大会临时会议的其他情形。

三、业委会能代替业主作决定吗

业委会能代替业主作决定。但只有决定权，执行权是物管公司。选出来的委员会是执行委员会，不用全都召开业主大会。这是民主的权利。没有业委会就必须召开业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因为业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构，对建筑区划内的某些事情作出的决定，同样代表业主的意见。

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一、业主委员会一届任期几年业主委员会一届任期2-3年，由业主大会或业主代表大会选举产生，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。二、业主委员会成立条件业主委员会的成立条件如下：1.由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；2.由5至11人单数组成；3.委员具有完全民事行为能力等条件。三、业主委员会的权利义务业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1.召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协

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