常见的房屋装修质量问题怎么赔偿-法师兄

常见的房屋装修质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 17:55:27 203 人看过

针对房屋质量问题的维权策略须视具体情形而定：首先，若房屋整体结构存在严重缺陷以致无法满足购房者的居住需求，购房者享有拒绝接收该物业并解除相关合同的权利，同时还可向开发商提出赔偿损失的诉求；其次，对于保修期内出现的一般性质量问题，购房者同样有权利要求开发商承担修复责任；最后，如果房屋质量问题已经严重到对购房者的日常生活产生了实质性的负面影响，那么购房者便有权申请解除合同并要求开发商进行相应的经济补偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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常见的房屋质量问题，问题的解决方式

常见的房屋质量问题有哪些解决方式1、不能按时交房按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。2、开发商证书不全验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称：三书一证一表；），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘；三书一证一表，不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。3、收房程序不利购房者先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程

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精装房常见的几大质量维权问题

购房合同：无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中，业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同，家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是，开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别，“保修期”的概念并不在其中。家居工程：施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中，施工单位和主材供应商只和开发商单线联系，并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单：施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金，同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定，消费者无从得知。所以，施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一能说上话的能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是：反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房

2023-05-01

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房屋装修质量问题是否违约

一、房屋装修质量问题是否违约鉴于当前情况已严重违反合同条款，在经过承建方以及业主对于所涉房产所有损毁状况进行深度评估和精妙分析之后，双方达成共识，共同决定由承建方一次性全额支付相应补偿款以止损；同时，由业主全权负责后期重新装饰装修工程。依照相关法规规章，装饰装修行业的经营者应与客户就施工期限、施工质量、维修期、费用结算方式以及违约责任等方面达成明确协议；其次，若经营者能提供装饰装修所需原材料，则其必须严格执行国家规定的材料标准。若因为施工过程中出现工艺或材料失当、不达标等原因导致返工或重修，经营者必须无条件承担此项义务；对于工程质量未能达到约定或是已证明为经营者提供的材料不符合国家规定标准的情况，经营者有义务按双方约定承担违约责任，并负有向顾客提供免费的返工服务及重新制作的责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

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房屋装修质量问题包括哪些

一、房屋装修质量问题包括哪些住宅建筑的质量问题涵盖以下几个主要方面：（一）主体构造的质量不足以满足设计需求，可能导致建筑物出现结构性的破损、扭曲、倒塌等现象；（二）严重干扰日常居住和使用功能的质量问题，例如无法正常供应生活用水与电力、隔噪性能未能达到标准等状况；（三）其他普遍存在的质量问题，如漏水、地面鼓胀、墙体表层剥离脱落等情况。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题包括哪些？－2146826246＜pstyle＝＂text－inden

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房屋装修如何评估质量问题

一、房屋装修如何评估质量问题合同中规定了工程质量验收准则。验收过程中，对于部分项目是否符合验收标准存在争议，无法达成共识。如墙面涂饰工程，我方认为其不符验收标准，而装修公司则坚持该项目达标。未形成明确的验收结论。遇到此类纠纷，最佳解决方案是双方共请第三方进行工程验收，由其提供中立的书面评估以验证工程质量是否达标。至于聘请第三方事宜，可通过双方共同签订委托协议来约定，协议中须明确双方皆认可第三方出具的工程质量鉴定结果。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、买房纠纷怎么仲裁的合同双方需预先拟定仲裁条款或后期签订书面仲裁协议，随后遵循以下流程：（1）申请人须填写详细的仲裁申请书，阐明其具体要求和相应事实依据，同时附上证据及相关信息源和证人

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装修房屋质量问题时效是怎么规定的

根据我国现行法律规定，对于涉及装修质量问题的民事纠纷，其法定诉讼时限设定为三年。也就是说，当您在遇到与房屋装修相关的侵权行为或者利益损害时，应及时寻求法律途径进行维权，并在三年内提出诉讼请求以获得相应的司法保护。值得注意的是，这种针对民事权益保护的诉讼时限为三年的制度，适用于包括但不限于装修质量问题在内的众多一般民事争议案件中。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿

一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位

2023-05-31

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房屋验收
房屋的质量包括哪些常见的问题？

依据我国法令规定，能够将房子的质量问题分为三种：（一）房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住的质量问题。这是指由于房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。（三）其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。对上述三种不同的质量问题，法令规定了不同的处理方式，别离赋予购房人和开发商不同的权力和职责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十二条：因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失

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房屋装修合同纠纷的常见问题有哪些？

1．合同主体不明晰：甲方、乙方的名称和联系方法。2．监理概念模糊：工程监理是指监理人受消费者委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。3．书面文件不全：经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸等均为合同的有效构成要件。4．权利义务不清楚：合同中规定了为保证工程顺利进行，双方应做的工作。5．增减项未加入合同：目前在装修工程的实际履行中，增加工程项目的情况很多，但是好多都没有列入合同之中。6．材料供应不明确。7．工期延误没有规定：如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待，需要写清楚。8．质量标准不清楚。9．验收不细心。10．争议解决办法未约定。在合同中约定出现争议后的解决办法可以有利于纠纷的迅速解决。租房出现纠纷找什么部门解决1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商

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商品房常见的质量问题

门窗：（1）门窗不正（2）油漆脱落（3）内门翘曲；门板开裂：（4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧（5）门窗关闭不严；卫生洁具：（1）卫生洁具连接件滴、渗水（2）下水不通畅；地面：（1）地面空鼓、开裂、不平整（2）地面泛水倒坡积水；面砖镶贴：（1）排列不规则，接缝不均匀（2）釉面砖空鼓，缺楞（3）釉面开裂（4）翘曲，表面不平整；屋面渗、漏水现象；铝合金窗：（1）卡辊（2）框扇相碰，关闭不严（3）密封条、毛刷条短缺（4）密封股封闭不严，向内渗水（5）膨胀锚固螺丝生锈；墙面抹灰：（1）墙面浆活起碱脱皮（2）龟裂（3）涂料遇水脱落；电气照明：（1）开关、插座安装倾斜（2）插座缺相或短路；给水系统：（1）水表空走（2）阀门关闭不严（3）阀门脱丝，连接件滴水（4）截止阀生锈影响水质（5）支架安装不牢；排水系统：（1）地漏、管道堵塞（2）化便池不内粉（3）室外排污管不通畅。

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法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

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书面合同
房屋常见的质量问题之法律维权

一：对于房屋质量问题维权及其解决措施大致可以分成几类：1、对于小的质量瑕疵比如小的空鼓、门窗的掉漆或开关不灵活，业主可以向物业或者开发商报修，并由开发商通知施工单位前来承担保修义务。2、如果属于是严重渗水问题，则会直接导致业主无法入住。如果业主尚未收房,则业主可以依法不予收房，要求开发商整改后再办理交接手续，并有权要求开发商按照迟延交付承担相应的违约责任；如果业主已经办理了交接手续，则业主有权要求开发商承担维修期间的损失，通常包括误工费（如有）以及房租的损失。3、如果是原因不明的裂缝或者露筋等问题，则业主可以要求开发商查明原因、提供权威部门的鉴定报告，以明确是否影响结构的安全性。如果不影响结构的安全性，则可以要求开发商予以常规整改即可，业主由此产生的损失由开发商承担；如果被证明对结构的安全性有影响，则业主可以要求退房，并由开发商承担违约责任。如果业主不退房，则可以要求开发商提供设计部门出具

2023-06-10

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工程造价
装修工程质量问题赔偿标准

一、装修工程质量问题赔偿标准1、修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法典》、《民法典》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。2、质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。二、产生纠纷装修工程质量问题的原因大致有两点：1、甲方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识，他们当中大部分人士缺乏对装饰装修材料的了解，

2023-04-24

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工时
房屋质量常见问题与防治处理

现如今,房屋建筑工程中经常出现房屋开裂、漏雨、烟道堵塞、墙面空鼓和地面沉陷等质量问题。这些问题不但对房屋的危害很大,影响居民的使用,同时也是提供工程质量的主要障碍。本文总结了现如今房屋质量的常见问题,分析了原因,并提出了相应的预防措施。1.1地基基础不均匀沉降,造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌防治措施主要有:选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层,以减少基底附加应力;选用合适的基础方案;控制荷载分布和加荷速率等。主要原因是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实,地下管道埋设不合理,在浇筑地面时,混凝土厚度不均匀且较难振捣密实,因此,当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时,地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象,容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。1.2砖砌体和构造柱之间出现垂直的裂缝防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工顺序,切勿出现工序倒置的现象。造成这种问

2023-06-10

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