办首套房流程是什么?首套房买卖合同条件有哪些
来源:互联网 时间: 2023-04-05 19:22:33 475 人看过

流程如下:

一、预约。预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件。

二、查询,并携带下列资料:.

1.身份证原件以及复印件。

2.户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份。

3.集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

4.结婚证的原件、复印件-份。

5.单身需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件-份。

三、缴费盖章。

一、公司社保办理必须提供的材料有哪些

一、企业需要携带如下证件:

1、单位法人代表身份证复印件并加盖公章;

2、组织机构代码证复印件并加盖公章及原件;

3、工商营业执照复印件及原件(复印件各一份)。

二、其它需要携带:

1、公章;

2、《职工申报表》;

3、新增参保人员一寸彩照二张及身份证复印件一张;

4、农业户口人员提供农业户口复印件(复印第一页和本人页);

5、新增人员同时报U盘。

用人单位办理社会保险登记后才能申报缴纳社会保险费,不能向前补缴。

二、民政局领证流程是什么

一、领证前提条件。1.双方自愿,无第三方介入强迫。2.男女双方达到国家法定年龄,男生年满22周岁。女生年满20周岁。3.双方均无配偶。4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。二、提交领证材料。1、国内公民需携带证件。(1)男女双方需提交身份证、户口本。(2)3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。(3)双方无配偶以及与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(4)若申请人无户籍(如军人)的话,需要自行出具相关证明。2、港澳台公民需要证明。香港居民:(1)香港居民来往内地通行证或回乡证(原件及复印件);(2)香港居民身份证(原件及复印件);(3)经香港委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(声明有效期6个月)。澳门居民:(1)澳门居民来往内地通行证或回乡证(原件及复印件);(2)澳门居民身份证(原件及复印件);(3)经澳门公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(声明有效期6个月)。台湾居民:(1)本人的有效通行证、身份证;(2)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(声明有效期6个月)。3、涉外办理结婚证材料。(1)本人有效护照(原件及复印件);(2)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明(证明有效期6个月,证明材料是外文的须提供登记注册的翻译机构的中文翻译件,费用自理)。三、登记程序。1.申请。要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。2.审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查,在必要时,可以要求当事人提供有关的证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。3.登记。婚姻登记机关经审查后,认为符合结婚条件的,准予登记,发给结婚证。以上就是一个大概的思路,那么现在我们就来看看具体的操作流程。1.确定民政局。首先需要办理结婚证的双方男女共同到其中一方的户口所在地的民政局进行结婚证的办理。2.网上预约。双方将结婚登记日定下之后,可提前网上查询一下自己要去办理结婚证的那天,民政局是否有预约。3.拍结婚证照片。注意拍摄结婚照片时不要穿大红色的衣服,需准备3张二人的免冠合照。4.双方证件材料。双方的户口本、双方身份证、双方户口本的主页和自己那一页的复印件、双方身份证正反两面的复印件。5.领号。如果是在网上预约了登记时间的,可直接在规定的时间内到民政局前台领号。如果没有在网上进行预约的,可以直接到民政局大厅进行领号。如果这个时间段都已经预约满了的话,可以看明天或是其它时间有位置,有的话可直接在民政局的大厅预约登记结婚的时间。6.递交双方证件材料原件,等待工作人员审核。若双方的材料与证件原件审核通过之后,就可以领取结婚登记表格,进行填写。填写好表格之后,在一旁等待叫号,将表格以及双方的证件材料原件、复印件和结婚证照片递交给工作人员,并填写申请结婚登记声明书,并且阅读完相关文件后签字。7.最后宣读誓言,领取结婚证,并拍照留念,大部分的民政局都会有专业的摄影师帮你们拍照,这部分是需要自费的,可自行决定要不要拍照留念。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 06:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多首套房相关文章
  • 卖房再买,购房者是首套还是二套?
    当下的房子卖掉,再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已经卖了且以完成过户,即自己名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再次购买则属于二套房。婚前房子卖了再买房算共同财产吗?婚前房子卖掉再买,再购买的房子其实就属于是婚后买的了,一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售,并用该款全资另行购房,且产权登记在自己名下,则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提,就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产,没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方
    2023-07-06
    443人看过
  • 买的首套房子要交税吗(买首套房交哪些税)
    房产机构调查数据显示,城镇家庭资产中房子占到了70%以上的比重,户均房产达到1.5套,超过30%的家庭拥有二套住房。在我国家庭中,平均每个人的一生中都会经历2次以上置换房产的经历,首套房一般由于资金能力不足,都是刚需,要么买的偏远,交通不便,医疗、教育配套有限,要么小区环境差,物业管理混乱。超过70%以上的家庭会因为工作,子女上学,资金充裕等因素考虑置换改善型二套房,这个时候就一定要注意二套房税率和界定标准,特别是二套房是购买二手房更需高度重视,不清楚政策的盲目下手,肯定会多花不少冤枉钱。一、购买二套房需要交哪些税1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小。2、还需交营业税5.5-5.6%,各地不同。3、个人所得税1%,房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。4、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。5、如果交易的房屋满了五年,且是房东家庭的仅
    2023-06-04
    246人看过
  • 房子卖了再买是首套还是二套
    当下的房子卖掉,再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已经卖了且以完成过户,即自己名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再次购买则属于二套房。一、一套房二套房认定标准首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。3、已经全款买过一套房,再贷款买房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商
    2023-03-30
    315人看过
  • 首套房与二套房有哪些差别?
    一、首套房与二套房有哪些差别?首套房与二套房有如下差别:1.贷款利率二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%,其中的差距可想而知。2.贷款额度二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6-2成,首付要4-8成。3.贷款难度二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。二、交契税首套房怎么认定交契税首套房的认定要同时满足三个条件:1.买
    2023-06-16
    56人看过
  • 外地人买即墨首套房有什么条件
    没什么要求,不过等和青岛市区联网后就按照青岛市政策实行了!所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1,买房人年满18周岁;2,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3,购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。界定标准房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份
    2023-04-21
    486人看过
  • 哪些条件仍然属于首套房
    (一)名下只有小产权房,对于小产权房来说,所以无法去查询具体的归属,不过,购房者需要注意的是小产权房存在较大的交易风险,一定要谨慎购买。(二)名下只有部分产权的房子,而不是所有的房子产权,在遗产继承时,也许一套房子会被多位继承人来分割,所以就会导致属于首套房的情况了。(三)名下只有没备案的安置房,这类房产并不属于商业住宅房,安置房也是有房产证的,也会计入购房套数统计中。但是,如果你有安置房,却还没有备案,那么此时买房还是属于首套房的。首套房定义一、概述首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安
    2023-08-17
    307人看过
  • 新消息:首套房首套房贷要扣哪些税
    首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房,发生的第一笔住房贷款利息支出,实际发生贷款利息年度,按每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。经夫妻双方约定,可选择其中一方扣除,具体扣除方式不能在一个纳税年内变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。部分银行对首套房贷提出首付四成要求除了二套房贷的严格执行,下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求,还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。
    2023-08-05
    403人看过
  • 首套房贷利率是多少,如何购买首套房
    1、购房者选择商业贷款,那么利率是,一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%;2、申请公积金贷款,那么房贷利率就会低很多,央行公积金基准贷款利率:五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。二、如何购买首套房1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款,具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。三、如何认定是首套房1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套;2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过
    2023-06-25
    152人看过
  • 购房首付概念是什么,首套房和二套房付首付有什么区别
    购房首付概念一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的首付款。购房首付相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。首套房与二套房首付有何区别?你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全
    2023-03-10
    459人看过
  • 首套房按揭二套房首付多少,首套房按揭
    一、首首套房按揭二套房首付多少首首套房按揭二套房首付多少,不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例3,二套房首付比例5成。目前全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般银行在放贷的时候,会看个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2,部分银行除外。贷款年限一般是20年以内,比较宽松的银行可以30年。二、首套房按揭二套房可以公积金贷款吗首套房按揭二套房可以公积金贷款,只要贷款已经结清,购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然,如果首套房公积金贷款尚未结清,第二套房就只能办理商贷了。大家需要注意,办理公积金贷款,以下几点条件必须满足:1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;2.申请时住房公积金账户处于正常缴存状态(若住房公积金已封存,那暂时办不了公积金贷款);3.名下
    2023-04-07
    412人看过
  • 购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗
    购买二套房首付与首套房的首付是不一样的;购房首付比例一般存在以下几种情况:1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。一、买首套房和二套房贷款利率是多少1、首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。2、如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利,同时贷款难度更大贷款额度更低。3、目前人行5年以
    2023-03-19
    384人看过
  • 二套房首付下调买房卖房有什么影响?
    央行、住建部、银监会30日联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。什么是二套房首付?二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。此前,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例有60%;而北上广深二套房的首付比例更是有70%。而此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。首付比例之前现在普通二套房贷60%,70%(北上广)40%公积金房贷首套20%(90平以下),30%
    2023-06-10
    117人看过
  • 2023年首套房贷款条件是什么
    首套房贷款条件(一)公积金首套房贷款条件1.公积金足额正常缴纳,并连缴6个月以上;2.购买的是本市自住普通住房;3.购买商品放的,需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;4.购买二手房的,需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;5.购买公有住房的,需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;6.拆迁安置的,需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。(二)银行首套房贷款条件1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2.有偿还能力;3.信用良好;4.已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5.有首付证明;6.银行规定的其他条件。
    2023-05-30
    403人看过
  • 二套房政策解析:首套房卖了再买算二套房吗?
    首套房卖了再买房算不算二套房,需视情况而定:1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。一、卖房子的流程如下:1、房源选好之后,就价格方面进行协商;2、沟通好后,卖方收取买方的定金,给予收取凭证;3、签买房的合同,注意合同内容;4、买方支付购房款,由银行暂时冻结;5、双方缴税,办理过户手续;6、银行将房款打到卖方账户。二、买房需要的条件如下:1、如果是要在本市购房的话,需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;2、如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。总而言之,贷款未结清则算二套房,个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再
    2023-06-30
    169人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #首套房
    词条

    首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>

    #首套房
    相关咨询
    • 首套按揭买房流程XX
      云南在线咨询 2022-08-16
      按揭购买新房的流程如下: 一般开发商办理的流程就是先交定金,签订认购合同,然后交首付在签订买卖合同,在带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到银行签订贷款合同,等银行审核通过放款后,买受人就按时还款就可以了 1.交定金,签订认购合同; 2.交首付,签订买卖合同; 3.到银行,签订贷款合同; 4.银行放款,按时还款。
    • 首套房买了之后在卖掉再买房算首套么?
      海南在线咨询 2022-04-22
      1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
    • 首套房卖了,再买房子是不是属于首套呢?
      吉林省在线咨询 2022-04-07
      1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
    • 首套房认定流程
      福建在线咨询 2021-10-28
      贷款买了一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房——算首套。第二,贷款买了套房,然后卖了。房产不能通过房屋登记系统查询,但贷款记录可以在银行征信系统中找到,然后贷款买房——算第一套。全款买过一套房,贷款买房-算首套。四、全全款买了套房,后来卖了。房屋登记系统找不到房产,然后贷款买房——算第一套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部还清,同时可以提供两套房的证明。在这种情况下,再次贷款时——计算第一
    • 购房条件是什么,首套房首付多少
      海南在线咨询 2022-10-28
      产现在首付的情况可以分为: 1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3