注意事项如下：

（1）转让人的基本情况。作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。在合同中约定，商铺的基本信息。

（2）转让合同之转让物条款。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。

一、专利转让时间需要多久

专利权转让需要2-6个月的时间，最终获得合格的专利转让通知书。专利转让是指专利权人作为让与人将发明创造专利的所有权或所有权转让给受让人，受让人支付约定价款的合同。取得专利权的一方即成为新的法定专利权人。也可以与他人订立专利转让合同、专利许可合同和专利申请权转让合同。

二、商标转让流程是怎样的

商标转让流程如下：

1、核实转让商的商标信息，双重转让合同可以完成商标转让，但如果转让商标有问题，将损害自身利益，因此在签订合同前，应查询商标是否有问题，商标受让人应查看中国商标网络，进行商标综合查询；

2、双方签订商标转让合同，在正式商标转让前，商标受让人和商标转让人应当共同签订商标转让合同，注明转让商标的详细信息、转让商标的费用和合同的生效日期，并由双方签字盖章；

3、提交商标转让材料，双方完成商标转让合同后，商标受让人和商标转让人应当向商标局提交商标转让信息和证明文件、商标转让申请书和商标受让人营业执照复印件；

4、等待商标局的回复，商标局收到商标转让人和受让人的申请后，将6至8本月内向双方颁发商标转让批准证书，证明标明的日期为商标转让生效日期。

三、房屋赠与协议怎样有效

房屋赠与协议有效的条件具体如下：

1、房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；

2、房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权，享有产权的房屋所有人有权对外做出处分财产的行为。

一、房屋转让协议书的签订流程具体如下：

1、当事人就合同内容达成一致；

2、拟定书面房产转让合同；

3、经当事人审核无异议的，双方均在合同上签字或者盖章后即成立。

二、签订房屋转让协议书需要的材料具体如下：

1、房产转让合同；

2、填写房产转让合同公证申请表；

3、向公证机关提供有其他相关材料。

综上所述，房屋赠与协议有效的条件有房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权，享有产权的房屋所有人有权对外做出处分财产的行为。签订房屋转让协议书需要的材料有房产转让合同；填写房产转让合同公证申请表；向公证机关提供有其他相关材料。