如何决定父母的房子是赠予还是卖出？-法师兄

如何决定父母的房子是赠予还是卖出？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:11:24 423 人看过

父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户，需要缴纳的税费如下：1、赠与房屋过户需要缴纳契税；2、赠与房屋过户需要缴纳个人所得税；3、赠与房屋过户需要缴纳印花税。

父母的房子赠予子女要交税吗

父母的房子赠予子女要交税，无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，房地产权转移登记费为每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2％。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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