一、父母出资办房产证，离婚房子怎么处理？

父母参与父母出资办房产证，分以下情况：

1．如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，则该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。

2．如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，则该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。

3．如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

4．如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚后一方出钱购房，离婚房子怎么判

第一，结婚后，一人财产出资买房的，如果房屋落在自己名下，

1．如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。

2．如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。

第二，结婚后，一人财产出资买房的，房屋落在双方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、父母出资买了房子离婚后如何分配房子

父母出资买的房子离婚后对该房产的分配方式如下：

一、如果是一方父母全款出资购房，且房产证登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，则由法院判决；如果登记在夫妻一方名下的，则房产按一方的个人财产处理，离婚时仍归这一方自己所有。

二、如果是双方父母出资购房的，则夫妻双方在离婚时按照各自父母的出资比例分割该房产。

三、如果是一方父母支付首付购房，房产证登记在夫妻双方名下的，则离婚时该房产也按夫妻共同财产来分割。如果只登记在夫妻一方名下，且婚后产权登记方用个人财产还贷的，则离婚时房产归产权登记一方自己所有；如果是夫妻共同还贷的，则离婚时也按夫妻共同财产分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。