取消房地产抵押后，是否可以转让-法师兄

取消房地产抵押后，是否可以转让

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:21:14 283 人看过

房地产抵押贷款注销后能否转让？

一般情况下，抵押贷款取消后不进行转让。

将被取消。

所需文件：还款证明、其他权证、身份证原件及复印件到房管局按揭处办理。

未办理房产证的，携带购房合同或备案信息表。房产证办理完毕的，带房产证。房管局收到您的其他权证后，在注销证明上，在您的合同或发票上加盖注销章。（1）住房抵押权是对原债权债务关系的担保。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在为前提，不能独立存在。（2）抵押房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。（3）当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时，房屋抵押人可以不依赖债务人的行为，直接行使房屋抵押权，实现其权利。（4）抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人有权处分抵押房屋。（5）住房抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确。（6）房屋抵押后，抵押人不会丧失房屋所有权，因此，抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押人对抵押房屋有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。

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