租赁人无力支付租金怎么办-法师兄

租赁人无力支付租金怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:24:19 331 人看过

一、租赁人无力支付租金怎么办

1、承租人无力支付租金的，可以按以下情形处理：

(1)暂时无力支付的，承租人和出租人可以协商延长租金支付期限，双方协商一致的，签订延期支付租金协议书;

(2)如果确实无力支付，出租人可以解除租赁合同，要求承租人返还租赁物。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

二、租房过程房屋维修费由谁支付

（一）事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;

2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;

3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

（二）其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

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