夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗-法师兄

夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 08:01:42 244 人看过

一、夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗

夫妻一方赠与另一方的房产一般不要交。夫妻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，在变更为夫妻双方或另一方共有时，或者房屋、土地所有权原归双方所有，在变更为一方所有时，或房屋、土地权属原归双方所有，且双方约定，或变更权属份额的，免征契税。

二、赠与的房子可以要回去吗

赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、房产赠与一定要公证吗

房产赠与不一定要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房产赠与的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。如果办理公证的，需要提供下列材料：

1.申请人身份证明，如居民身份证、护照、户口簿。

2.所赠与财产的所有权证明。赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

3.赠与合同书或赠与书。

4.公证员认为需要提供的其他材料。

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