夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗-法师兄

夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:01:42 244 人看过

一、夫妻一方赠与另一方的房产要交税吗

夫妻一方赠与另一方的房产一般不要交。夫妻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，在变更为夫妻双方或另一方共有时，或者房屋、土地所有权原归双方所有，在变更为一方所有时，或房屋、土地权属原归双方所有，且双方约定，或变更权属份额的，免征契税。

二、赠与的房子可以要回去吗

赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、房产赠与一定要公证吗

房产赠与不一定要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房产赠与的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。如果办理公证的，需要提供下列材料：

1.申请人身份证明，如居民身份证、护照、户口簿。

2.所赠与财产的所有权证明。赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

3.赠与合同书或赠与书。

4.公证员认为需要提供的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

夫妻共同财产
夫妻双方财产一方赠与一方有效吗

如果是一方擅自赠予是没有效的。因为夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。所以，一方擅自将夫妻共同财产赠与他人是没有效的。一、夫妻共同财产一方立遗嘱有效吗夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间，夫妻所共同拥有的财产。遗嘱人以遗嘱的形式处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分无效。因为夫妻中的一方无权立遗嘱处分夫妻全部的共有财产，一方只能立遗嘱处分属于自己那部分的财产，因此若夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共有财产，该遗嘱部分有效，部分无效。遗嘱中处分自己财产的那部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产

2023-02-20

186人看过
房产赠与
夫妻离婚房产赠与孩子另一方可以贷款吗

1、双方同意可以，如果不同意，贷款需要夫妻双方负担。2、对离婚时贷款还没有还请的房子，注意两方面内容：（1）、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；（2）、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。3、法律规定：《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗(1)离婚协议中的约定属于双

2023-03-16

416人看过
借款
夫妻一方没有房产另一方能购房吗？

不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。一、女方婚前买了房婚后男方买房算一套房吗属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。扩展资料：二套房认定标准：1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如

2023-03-13

144人看过
协议离婚
夫妻一方有权将共同财产赠予另一方吗

夫妻其中一方没有权利将共同财产赠与他人。未经得配偶同意夫妻一方将共同财产赠与他人的，赠与合同无效，另一方可以要求将赠与物要回。一、分割的补偿费妻子能要求退还吗丈夫给第三者的补偿费如果属于夫妻共同财产的，则妻子可以要求返还。因为对于夫妻共同财产夫妻双方具有平等的处理权，一方不得擅自将夫妻共同财产赠与他人，如果一方擅自赠与的，其配偶是有权要求撤回赠与的。但如果丈夫是用自己的个人财产支付给第三者补偿费的，则妻子无权要求第三者返还，因为对于个人财产丈夫有自由处分的权利，妻子无权干涉。二、婚前财产离婚后归哪方婚前财产离婚后还是归个人。除非有以下情况归共同财产：1、夫妻结婚后一方将婚前财产赠与另一方的；2、双方签订婚前财产协议，约定婚前财产全部或部分共同所有；3、离婚协议明确规定婚前财产作为共同财产分割，为避免婚前财产所有权纠纷，双方应在婚前明确划分各自财产，并通过婚前财产协议明确约定。三、房子归孩子

2023-03-01

427人看过

二套房
夫妻一方有房产另一方算二套房吗

一、婚前一方有房婚后买房是第二套吗1、婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。2、法律依据：根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二、二套房认定情况：贷款买过一套房商业贷款未结清再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记

2023-03-28

346人看过
借款
夫妻一方的借款另一方要还吗

婚后债务如果属于共同债务应当共同偿还，如果可以证明是一方债务的可以不偿还。婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务处理。但是以下情况下一人借款属于夫妻一方个人债务：1、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务；2、夫妻一方能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，并且第三人知道该约定的。一、夫妻共同债务离婚怎么清偿夫妻共同债务是指夫妻双方或一方为共同生活需要所负的债务，包括为履行扶养义务所负的债务；夫妻一方或双方为治疗疾病所负的债务；夫妻购置家庭用品、修缮房屋及为支付生活开支所负的债务等。夫妻个人债务，是指夫妻一方为了个人的需要单独所负的与双方共同生活无关的债务。一般包括：1、男女婚前各自所负的债务；2、双方约定由个人承担的债务；3、一方未经对方同意擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；4、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确

2023-03-11

107人看过