婚后买房只有一个人名归谁呢-法师兄

婚后买房只有一个人名归谁呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 16:31:33 253 人看过

夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。

属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前买房写了两个人的名字，离婚后归属归属于谁

在婚前购置房屋时，若产权登记上登记了两位购房者的姓名，该房屋被认定为夫妇双方共有的情况下，对其离异后的分割处理方式如下：首先，应以双方当事人协商达成共识为主导方式展开分割工作，如未能达成共识，则可诉诸于法律裁判机关，并由后者依据个案实际情况做出合理的分配决定。在司法裁决过程中，法院通常会着眼于维护子女以及女方等弱势群体的利益，并遵循“无过错方可获得优先保护”这一基本原则行事。倘若这座房屋原本即属于个人资产，那么它将被视为独立的个体存在，暨无须再对此进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-24

305人看过
房产证
婚前购买房婚后房产证上有一方名字该房归谁

婚前购买房婚后房产证上有一方名字的，如果另一方不能证明自己对房产有出资的行为，则房产是不动产登记一方的个人财产，归其个人所有。如果另一方能拿出证据证明自己对房产有出资的行为，则房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时该房由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。婚前购买房子婚后加名有用吗婚前买房，婚后加上配偶的名字，可以认定为共同财产。依据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-08-02

80人看过
夫妻共同财产
婚后买的车子只有一人名的所有权是谁的

原则上说，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，一般都是夫妻的共同财产。因为夫妻之间不仅是人身关系的结合，还是财产关系的结合，二者登记结婚之后，就应当共享收益、共担风险。因此，婚后买的车子，哪怕只登记了一个人的名字，如果一方或者双方使用的是夫妻共同财产购置的话，这辆车子就属于夫妻共同财产。一、民法典婚后父母给的钱也算共同财产吗民法典婚后父母给的钱算夫妻共同财产，除非夫妻之间有约定或者父母明确表示赠与自己的子女。因为夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益以及继承或受赠的财产等，而父母给的钱属于前述的受赠财产，理应为夫妻共同财产。但是如果父母给的钱指明只归为夫妻一方的话，那么就属于夫妻一方的个人财产。所以主要还是看父母的赠与意图来定。二、婚后二人一起买的车离婚怎么分一、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产，原则上应平均分割。二、如果是用婚前的积蓄购买

2023-03-19

441人看过
夫妻共同财产
车子所有权归属问题：婚后只写一个人名字

双方婚后车子的分配标准：1、婚后买车就算不写一方名字，也属于共同财产；2、在婚姻期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，车子也只在一方名下的，属于夫妻共同财产；3、如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该车子各自父母的出资份额按份共有。夫妻双方离婚房子车子谁用需要双方协商车子的试用期，如果婚前全款购买的房子和车子登记在购买人的名下则为个人财产，离婚时不能要分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚财产分割的原则根据《民法典》及最高人民法院《关于人

2023-07-04

367人看过

法律综合知识
婚前一起买车离婚归谁所有呢

婚前一起出资买车该车一般属于夫妻共同财产。但是汽车又属于无法分割的财产，所实践中会将车子判给登记注册的那一方。拥有汽车所有权的一方在财产分割时给予另一方的一定补偿。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-22

370人看过
法律综合知识
婚后买房去掉一个人的名字该房属于谁

一、婚后买房去掉一个人的名字该房属于谁依据现行法律法规规定，夫妻双方在婚姻持续阶段所取得的所有财产皆被视为夫妇的共用资产，由夫妻共同享有所有权。据此，即便在房产证上删除了某方的姓名，但这栋物业仍属于夫妇两人共有的财产。然而，关于此房屋的具体权利所属，仍需参照离婚协议或者法庭裁决的结果来做出判定。在进行房屋产权变更程序时，必须提交完备的资质证明文件并支付相应的成本费用。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房算共同财产吗根据相关法律条文所述，一对夫妇在缔结合法婚姻之后购买的房产通常被视为共同财富的组成

2024-07-28

384人看过
协议离婚
离婚后住房归谁呢？

离婚后住房应该先由双方协议分割给哪一方，如果协议不成的，则个人房产不分割，而夫妻共同房产，由法院根据该房产的具体登记、出资比例等情形，按照顾子女、无过错方利益的原则判决。一、女方出轨离婚财产怎么分割？女方出轨离婚财产先由夫妻双方协议分割；如果有财产协议的，按照协议分割；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。女方出轨离婚财产分割具体如下：1、重婚的；2、有配偶者与他人同居的；3、虐待、遗弃家庭成员的。如果构成上述三种情形，作为无过错方可向女方要求损害赔偿。若没有构成上述情形，财产的分割仍然依照法定原则进行，即协商一致的原则、“男女平等”的原则、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿的原则。二、协议离婚夫妻共同财产如何约定当事人提出的这个问题，实际想问的应该是离婚时如何分割共

2023-03-29

463人看过
房产证
夫妻房产证只有一个人名字离婚后

有些夫妻打算离婚，但是房产证上只有一方的名字，另一方离婚的时候，就会担心自己是否没有房子的分配权，那夫妻双方离婚，房产证上只有一个人的名字怎么办，首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分：（一）婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。（二）婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。（三）婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。一、夫妻突然一方去世了房产证怎么处理夫妻突然一方去世了，如果房产证登记的是去世一方的名字，可以办理房产证变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定

2023-02-24

124人看过

公证遗嘱
用父母的名买房房子该归谁呢

借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王-芳（化名）居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王-芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王-芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。1997年王先生老伴儿去世。1999年王-芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。2000年，王-芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王-芳所有，待到能过户时过户给王-芳。2004年，大哥将100号房屋返还。王先生准备将房屋过户给王-芳，但该房屋仍不允许上市交易。于是王先生立下遗嘱：100号房由王-芳继承。2015年初，王先生过世，王-芳拿出公证遗嘱，希望哥哥姐姐配合办理过户。二哥提出异议，称属于王先生的份额由王-芳继承，但属于老太太的份额，应由兄妹四人继承。无奈，王

2023-06-13

434人看过
夫妻共同财产
＆＆＆婚后买的房子只写一个人的名字离婚怎么分

婚后买房房产证只写一人名字，离婚分配依据具体情况而定：1、一般情况下，婚后买的房子无论是登记在夫妻任何一方的名下，均属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时，在正常情况下夫妻双方应当各自分配一半的份额。如果夫妻二人对于该房产另有书面协议进行约定的，那么就按照约定的内容确认其权属；2、如果房子是一方父母出资购买的，应当认定为对自己子女个人的赠与，应当视为个人财产，离婚时可以不予进行分割；但如果父母明确表示赠与双方的，应当视为夫妻共同财产，离婚时应当均等分割；3、如果房子为双方父母共同出资购买的，应当认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时应当按照双方各自出资份额来进行分割，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知

2023-08-11

327人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购买房产写在一方名下归谁

结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，一般属于夫妻共同财产。但是有下列情形的不在其列：（1）用遗嘱或赠与所得而购买的房屋，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。（2）有证据证明买房的款项是一方的婚前财产。（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置房产，为夫妻一方的财产。一、不属于夫妻共同财产的法定情形不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。具体的情形有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、民法典婚前的存款是否是个人财产婚前存款是个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的

2023-03-25

98人看过
婚后买房
婚后买房能否只写一个人名字？——民法典详解

依据现行民法典，夫妻婚后买房是可以写一个人的名字的，当然也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产，因为男女已经办理了结婚登记手续，并且也领取到了结婚证的，那么夫妻关系就正式缔结了，原则上在婚姻关系存续期间，购买的房产都是属于夫妻共有，当然如果双方有特殊约定的话，则按照约定执行。因此在法律上，婚后购买的房产都是可以只写一个人的名字的。民法典中居住权房能否买卖根据我国《民法典》的规定，居住权是一种用益物权，房屋上即使设置了居住权，所有权人也还是可以买卖的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-01

163人看过

夫妻共同财产
婚后买的房子写谁的名字呢？

结婚后买的房子不管写谁的名字，只要没有特殊约定，都属于夫妻共同财产。我国法律规定，婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。一、民法典房产证上只有一方名字,离婚怎么分房产证上如果只有一方名字的话，那么离婚的时候不能按照夫妻共同财产来分割，而是个人财产。即夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。因此需要具体情况具体分析。二、离婚之后房子归谁现实中，很多人都认为只要房产证上有自己名字，那房子就属于自己。离婚后房子归谁，取决于房子的出资比例。如房子是男方父母在夫妇婚后出资购买，并且登记在男方名下，或是男方婚前买婚后还贷的房。那属于男方个人所有的财产，离婚时不分。如果是双方父母在夫妻婚后购买的房，那么就算不写女方名字

2023-04-05

489人看过
婚后买房
婚后买房只写一个人名字，产权是什么样的

夫妻用共同财产在婚后买房，只写一个人名字，产权是夫妻双方共同所有，因为这是夫妻共同财产；如果房子是一方父母为子女出资购买，并且表示房子只能登记在自己子女名下，房产证上只写一个人的名字，那么该房的产权就只属于夫妻一方所有，而非夫妻共同所有。婚后买房写谁的名字都一样吗？不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-01

399人看过