已经赠与的房子可以要回来吗-法师兄

已经赠与的房子可以要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 09:10:45 196 人看过

赠与过户的房子一般不能收回，如果赠与合同附义务，受赠人不履行约定义务或者存在过错的，可以收回房子

一、附义务赠与合同可以撤销吗？

附义务的赠与合同是可以撤销的。赠与合同是民事合同的一种，是无偿合同。赠与人在

与受赠人签订赠与合同的时候，可以约定附义务。附义务赠与，也可称为附条件赠与或附义务赠与合同。是指赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务的赠与行为。

二、附义务的赠与合同效力是怎样的

附义务的赠与合同效力是：

1、受赠人应当按照合同履行义务；

2、受赠人赠与财产的价值限度内履行义务；

3、在有义务的赠与中，赠与财产有瑕疵的，赠与人应当在赠与义务的限度内承担与卖方相同的瑕疵担保责任。

附义务的赠与合同，又称附负担的赠与合同，是指赠与人在赠与合同中附加一定条件，使受赠人承担一定支付义务的合同。

三、赠与合同公证能撤销吗

公证过的赠与合同不能随意撤销。但是出现法定撤销事由时可以撤销，法定撤销事由包括：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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