二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

一、已签了房屋买卖合同的房子能退款吗

签订购房合同后可以退房，但是没有正当理由的，应当承担违约责任；

出卖人有过错或者因不可抗力解除合同的除外。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证据。

二、不能履行合同是否构成违约?

不能履行合同构成违约。如果是因为发生不可抗力等不可归责与当事人的事件，导致不能履行的，免除或者部分免除违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

三、疫情可以免除合同当事人违约责任吗

疫情可以免除合同当事人违约责任。但需要疫情认定为不可抗力事件，下列情形除外：

1、金钱债务延迟责任不得因不可抗力而免除；

2、延迟履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。