拆迁签字后多久可以卖房
来源:互联网
时间: 2024-07-20 02:13:35
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一、拆迁签字后多久可以卖房
拆迁买房的时间因房屋属性、政策法规及合同条款而异。
若是拆迁安置房,需先办房产证再过户。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁所得房产得满五年方可交易,因为这类房子通常要过五年才能领房产证,无证则无法过户。
待房产证拿到手,即可按常规流程过户。
不过,各地政策法规可能有别,实际卖房时间请参照当地规定。
若拆迁签字后还有其他法律程序或限制,也可能影响卖房时间。
卖房前最好请教专业房产律师或相关部门,确保权益不受损,并熟知所有相关法律和程序要求。
同时,买卖双方务必亲自到场签字,如有一方不能到场,须去公证处做委托。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁如何起诉行政拆迁
1、要打拆迁补偿官司得有起诉状、个人信息、房产证、征收决定、补偿方案等材料,然后去房子所在区的法院申请立案。
法院会发开庭公告,告诉你什么时候来法庭辩论质证。
2、房屋拆迁纠纷的行政诉讼就是你觉得政府的行为侵害了你的权益,就可以按照行政诉讼法去法院告他们。
法院会在你和你的律师在场的情况下审理这个案子,并解决所有相关问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
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