济南回迁房办理房产证需要多少钱-法师兄

济南回迁房办理房产证需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 14:28:11 137 人看过

根据现行的动迁房房产证办理相关规定，大致收费项目如下所示：

1、登记费的计算方式非常简单，无论您的房屋面积是小于等于100平米还是介于100至200平米之间，均只需支付90元／宗的费用；当面积大于200平米时，则每增加100平米，需另加收10元的累积费用。对于1997年10月1日前签署购房合同的客户而言，所需缴纳的契税将按照房屋总价的6％进行计算。

另外，也需要承担一些额外的费用，如4元／平方米的劳务费以及50平方米及以下面积段为80元／宗，而从50到100平方米区间扩大至120元／宗，101至200平方米范围内则以160元／宗结算，超过200平方米以上的户型则需支付200元／宗的测绘费用。此外，还有一个比较轻量级的费用——印花税，其收取标准为房屋总价的0．03％。

《不动产登记条例》第十九条

属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

1．房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

2．在建建筑物抵押权登记；

3．因不动产灭失导致的注销登记；

4．不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

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一、买二手房如何办房产证1、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。5、一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20－25个工作日（双休、法定假日除外）。二、二手房办房产证需要多少钱办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的

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济南房产证补办费用多少费用

一、济南房产证补办费用多少费用1、我们只有办理了房产证，房屋才能真正算作自己的，房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。2、在目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。3、要交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2％；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4％。二、拿房产证要交多少钱1、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费

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回迁房交易时需要多少钱契税

一、回迁房屋契税征收标准回迁房屋契税征收标准是：1.如果购买首套回迁房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2.如果买的是第二套回迁房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；3.如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。二、回迁房买卖合同注意事项有哪些回迁房买卖合同注意事项有：1.房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。2.严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价

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回迁房产证办理时间多长具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。一、办理回迁房产权登记需要的材料1.购房缴款发票；2.动迁协议；3.动迁房结算安置单；4.动迁房安置扩大面积通知单；5.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明；注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料；6.维修资金结算认证单及专用收据；7.契税完税证；如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书；8.其他相关证明材料。贷款是组合形式的，还需另外支付200元。二、回迁房的房产证和商品房的房产证有区别吗1.在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补

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（一）动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；2、去房地产交易中心档案室开注销证明；3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。（二）动迁房就是我们经常说的拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。（三）动迁房去办房产证时要提交的材料包括：回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料。动迁房办房产证的流程第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复

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