离婚时涉及到海外的房产怎么分割？-法师兄

离婚时涉及到海外的房产怎么分割？

来源：互联网时间： 2023-03-04 17:12:45 217 人看过

离婚时房产的分割：如果房产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫房屋所有权人个人所有。房产是夫妻共同财产的，由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。涉及到海外房产的分割：夫妻二人可以在当地进行诉讼，依据当地的法律分割房产，或者是将房产出售，然后二人就出售房产后获得的钱款进行分割。

一、父母为孩子买的房离婚后归谁

父母为孩子买的房离婚后分割方式如下：

一、如果房产证登记了夫妻双方名字的，则按照夫妻共同财产分割，具体如何分由夫妻双方协商，协商不成的由法院判决。

二、如果房产证登记了一方名字的，则视为父母对自己子女的赠与，离婚后仍归一方所有，不进行分割。

但存在以下情况的除外：

（一）房产是双方父母出资购买，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。

（二）房产是一方父母出首付购买，婚后夫妻共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产分割。

二、房子归谁婚前女方付的首付算房子归谁

婚前女方首付，房产如果登记在女方一人名下，婚后女方以其个人财产进行还贷的，该房产仍属首付房的个人财产，离婚时不予分割；若女方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚姻自由
离婚时涉及出轨方财产的分割原则

婚内出轨的一方属于过错方，在财产分割的时候应当少分，无过错方可以请求过错方承担损害赔偿责任，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。无过错方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。一方出轨，离婚财产的分割原则1、双方协商决定。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、男女平等。《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。3、照顾子女和女方权益。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。《民法典》第一千零

2023-07-13

330人看过
婚房
房产涉及第三人离婚房产该怎样进行分割

(1)房产证上有未成年子女名字的房产的分割问题夫妻双方婚后共同出资购买的房屋若产权登记中子女的名字，一般情况下认定为夫妻双方与子女共同所有。如产权人只登记为子女一人，则应考虑夫妻在购买该房的真实意思，除非有相反的证据，否则通常的情况下仍然认定该屋为夫妻及未成年子女共同的财产，但对于因房屋产生的债务，则应当由夫妻负责偿还，法院在处理房产权利时一般会适当调整子女所得的比例。(2)房产证上有未成年子女外的第三人名字的房产的分割问题。离婚案件的当事人是夫妻双方，因此法院一般不允许第三人参加诉讼，根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，法院一般会采取如下方式处理：a、根据当事人申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;b、将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，待析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫

2023-04-26

265人看过
离婚财产分割
离婚财产分割涉及的常识

本文介绍离婚财产分割原则、离婚财产分割规定以及离婚财产分割协议书范本。离婚财产分割原则1.坚持男女平等原则2.照顾子女和女方利益的原则3.照顾无过错一方的原则4.有利于当事人的生产、生活原则5.权利不得滥用原则6.公平原则7.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则离婚财产分割规定1.第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2.第40夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。3.第41离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。4.第42条离婚时，如一方生活

2023-04-22

103人看过
离婚赔偿
不涉及财产分割离婚怎么进行?

不涉及财产分割离婚可以到民政部门来协商离婚，或者是到法院诉讼离婚。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆

2023-06-26

243人看过

诉讼离婚
离婚后房产未及时分割怎样办？

一、离婚后房产未及时分割怎样办?离婚后房产未及时分割可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。夫妻离婚时，有关财产分割的问题可以协商解决，协商不成的，可以起诉请求人民法院进行分割。离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚房产如何分割?一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离

2023-05-22

192人看过
离婚手续
夫妻在海外离婚要怎么财产分割

一、夫妻在海外离婚要怎么财产分割法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。（一）婚前财产归各自所有。（二）夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。二、涉外离婚如何办理，有哪些办理方式根据我国《民法典》等法律更贵的有关规定，离婚有两种途径和方式。（三）协议离婚。在中国办理婚姻登记的夫妻，如一方在中国，另一方在国外，如双方自愿离婚，并对子女抚养、赡养父母和处理财产等没有争议的，双方可同时到婚姻登记机关办理离婚登记。需要注意的是，协议离婚需要夫妻双方亲自办理，不能委托办理。（四）诉讼离婚。如一方因故(如在国外等)不能亲自到婚姻登记机关办理离婚的，或者双方对离婚有争议的，夫妻双方任何一方均可向国内一方户籍所在地或居住地地人民法院提起离婚诉讼，通过法院判决解除双方婚

2023-06-16

246人看过
夫妻共同财产
涉及离婚分割的房产包括哪些情形

婚前购房：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。婚后购房：1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4、

2023-06-22

454人看过
离婚财产分割
离婚财产分割所涉及到的税收主要有几种

离婚时，财产分割所涉及到的税收主要有以下几种：1、营业税个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、契税夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。3、个人所得税以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人

2023-08-17

144人看过

涉外离婚
涉外离婚诉讼如何办理？涉外离婚财产分割纠纷怎么处理？

涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同，都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家，而世界各国的民法规定中都规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，涉外离婚财产分割时，对于不动产应注意以下两种情况：(一)在中国离婚的情况双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。(二)在国外离婚的情况离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，上海婚姻律师建议双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之

2023-06-05

339人看过
夫妻共同财产
离婚时房产未及时分割引发的争议

杨先生和曹女士在婚内订立协议，对共有的房产进行了分割，但离婚后，两人未及时办清房屋过户手续。为此，双方闹上法庭。近日，上海市杨浦区人民法院对这起夫妻登记离婚后财产纠纷案作出了一审判决，房屋归杨先生所有，但对于支付给曹女士的补偿款，根据房屋的升值情况，酌情予以提高。2005年1月1日，杨先生和曹女士在婚姻关系存续期间订立协议，约定：双方共同共有的一套130余平方米的住房归杨先生所有，欠银行的按揭贷款7.2万元及购房时的借款14万元也由杨先生偿还;另一套49.07平方米房屋的产权也归杨先生所有，购房时的借款亦由杨先生负责归还;如果日后出现离婚等需要分割夫妻共同财产之事，曹女士应无条件协助杨先生将上述两套房屋的产权过户至杨先生名下，不向杨先生主张任何房款;曹女士在完全同意上述条件的前提下，由杨先生补偿曹女士人民币50万。2006年5月8日，杨先生和曹女士登记离婚。2007年4月18日，杨先生向法

2023-06-11

275人看过
婚房
离婚房产分割协议的履行问题以及离婚房产分割怎么办理

一、离婚房产分割协议的履行问题离婚房产分割协议的履行问题需要根据实际情况来具体分析。依照法律规定，夫妻离婚之后不履行房产分割协议的，守约方可以向法院起诉要求对方履行。对此，如果法院查明离婚房产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形，法院一般会对守约方的主张予以支持。二、离婚房产分割怎么办理离婚房产分割，归一方所有的为一方个人财产，归夫妻共同财产的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、离婚房产分割协议效力离婚房产分割协议效

2023-06-27

347人看过
涉外离婚
如何处理涉外离婚的财产分割

处理涉外离婚的财产分割的方式：一般情况下，个人财产不分割，但双方另有约定的除外。共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况分割。一、起诉离婚被告要钱怎么办起诉离婚被告向原告索要钱财的，如果不是基本的生活费或者孩子的抚养费，可以不用理会，因为离婚一般会涉及财产分割。根据相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人财产除另有约定外，一般不分割。二、婚前财产婚后增值部分如何分割？婚前个人财产婚后增值部分分割的办法：一般情况下，增值部分属于夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女和无过错方利益的原则判决。但孳息和自然增值应当认定为个人财产，除另有约定外，不予分割。三、农村离婚财产是按城市还是农村计算?农村离婚财产分割和城市离婚的方式和要求一般都是一

2023-06-29

287人看过

涉外离婚
涉外离婚如何应当分割财产

离婚夫妻财产分割具体如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。一、夫妻间的财产协议有效吗婚后夫妻双方签订的关于财产协议是有效的。夫妻对婚姻关系存续期间所得

2023-03-23

136人看过
离婚诉讼
离婚中涉及房产分割问题问答（2）

问：婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割答：婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。如果已经结婚了，则应当认定为共同共有，除非双方另有约定。问：婚前共同出资，登记在双方名下的房产的如何分割答：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。注意，这里讲的是共同共有，不是按份共有，意味着离婚时一般不按出资多少来分割;如果购房时双方另有约定，按照约定处理;另外，如果结婚不成，我们认为应当按照出资比例分割房产。问：婚前双方出资，登记在一方名下，如何分割房产答：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其

2023-04-25

106人看过