第一步:开发项目。本阶段的主要任务是根据国家和地方有关规定,起草项目建议书,报市(区)县规划发展行政主管部门,并取得项目批准。第二步是编制房地产项目可行性研究报告。开发商应当根据批准的项目建议书,编制开发项目可行性研究报告,报市(区)县规划发展行政主管部门批准。经批准后,该项目将获得年度预备项目资格。
步骤3:获取项目选址方案。向城市规划行政主管部门提交项目选址方案,取得城市规划行政主管部门批准下发的建设项目选址方案。第四步:建设项目方案的分项审批。建设单位取得选址意见后,根据工程情况,委托勘察设计单位进行建设项目的勘察设计工作,并委托编制勘察文件、方案设计文件、初步设计文件,建设项目施工图设计文件等。这些设计方案必须经人民防空、消防、环保、节水、绿化、交通等有关部门批准。
第五步:取得建设用地规划许可证。开发商应当持批准的建设项目文件向城市规划行政主管部门申请定点。城市规划行政主管部门应当申请核定用地位置、边界,提供规划设计条件,取得规划部门核发的建设用地规划许可证。
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房地产工程建设实施前的准备程序
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勘察设计是指对工程建设项目进行前期调查、搜集资料、分析评价、编制设计文件等一系列工作的总称。 勘察设计是工程建设的重要环节,是工程建设的基础和前提,它涉及到工程的质量、安全、投资、进度和效益等方面。 勘察设计工作需要遵循科学、客观、公正的原... 更多>
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建设工程项目前期前期准备工作的主要工作包括哪些云南在线咨询 2022-01-24一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:1、人防办
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建设工程合同登记备案操作程序甘肃在线咨询 2022-08-03备案提交的资料清单 一施工总承包合同或专业承包合同 1、《建设工程施工许可申请表》原件; 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件; 4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件); 5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复
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建设工程合同备案的程序天津在线咨询 2022-08-27对于建设工程合同备案程序的流程如下: 事项名称:施工合同备案校验资料:建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时,通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合同备案系统”直接办理。合同签订各方主体只需按照系统提示的“注意事项”填写合同条款。一、材料申报:1、对依法招标的施工合同网上备案:(1)施工合同(正副本);(2)招标文件;(3)中标通知书(核验原件,提交复印件)。2、对直接发包的施工合同备案:
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建设工程施工合同备案的流程甘肃在线咨询 2022-11-131、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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