房地产建设实施前的准备工作程序-法师兄

房地产建设实施前的准备工作程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:00:46 339 人看过

第一步：开发项目。本阶段的主要任务是根据国家和地方有关规定，起草项目建议书，报市（区）县规划发展行政主管部门，并取得项目批准。第二步是编制房地产项目可行性研究报告。开发商应当根据批准的项目建议书，编制开发项目可行性研究报告，报市（区）县规划发展行政主管部门批准。经批准后，该项目将获得年度预备项目资格。

步骤3：获取项目选址方案。向城市规划行政主管部门提交项目选址方案，取得城市规划行政主管部门批准下发的建设项目选址方案。第四步：建设项目方案的分项审批。建设单位取得选址意见后，根据工程情况，委托勘察设计单位进行建设项目的勘察设计工作，并委托编制勘察文件、方案设计文件、初步设计文件，建设项目施工图设计文件等。这些设计方案必须经人民防空、消防、环保、节水、绿化、交通等有关部门批准。

第五步：取得建设用地规划许可证。开发商应当持批准的建设项目文件向城市规划行政主管部门申请定点。城市规划行政主管部门应当申请核定用地位置、边界，提供规划设计条件，取得规划部门核发的建设用地规划许可证。

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