买法拍房想悔拍可以吗-法师兄

买法拍房想悔拍可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:21:56 122 人看过

买法拍房可以悔拍，但如果在拍卖成功交易后悔拍，保证金将不予退还，并不得再次参与拍卖。而且，有些公告中还会注明，悔拍后再次拍卖，如果后面的成功交易价低于悔拍价格的，需要赔偿两次拍卖成功交易价的差价。

一、法院拍卖房子要经过哪些流程

在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。

二、房子还抵押了银行征信有影响吗

会影响征信。断供=贷款违约=不良信用记录，拍卖房产只是对违约的救济措施，不改变违约的基本事实。银行将委托拍卖行对住房进行评估以确定起拍价(你要和法官或拍卖行沟通防止你的房子被低拍，你懂了吗)然后发拍卖公告，拍卖时希到场看看。和他们沟通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍价的。拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给。如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向追讨。

三、法拍房流程要多久

法院执行房屋时，需要有以下程序：

1、在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。

2、拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。

拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于60日内再次进行拍卖。

3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在60日内进行第三次的拍卖。

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