房产证丢失怎么挂失-法师兄

房产证丢失怎么挂失

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:01:33 109 人看过

一、房产证丢失怎么挂失

房产证挂失的流程：（一）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。（二）到房产档案馆查档并出具房产权属证明。（三）在报上刊登权属证书遗失声明。（四）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。（五）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、没有房产证有什么后果？

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将要承担以下不利后果：（一）不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同也有可能被认定为无效合同，不能受到法律的保护。（二）在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。（三）无法设定抵押权、典权等其他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。（四）如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。（五）开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍然属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。（六）土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、房产证丢失怎么继承

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

《房屋登记办法》的相关内容规定，房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。

由此可知，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。

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