二手房中介属哪个部门管理-法师兄

二手房中介属哪个部门管理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:54:53 84 人看过

房地产经纪管理办法第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题;

1.结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2.告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3.天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4.结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5.协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房中介相关文章

土地管理
交通管理中的执法属于哪个部门？

交通执法局归交通委员会管。交通委员会主要负责本市交通运输行业的宣传教育工作，组织开展交通运输行业精神文明建设工作。负责交通运输行业对外交流与合作。指导本市交通运输综合执法工作。指导、协调和监督各区的交通运输工作。承担北京市国防动员委员会交通战备办公室工作。完成市委、市政府交办的其他任务。土地征用哪个部门管理土地征用国土资源管理部门管理。各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的

2023-07-17

325人看过
实际履行
房屋中介公司由什么部门管理

一、房屋中介公司由什么部门管理房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管理。二、房屋中介有什么义务房屋中介的义务：1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。3.当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备

2023-04-30

125人看过
房产中介
房产中介归该什么部门管

房产中介归该中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门管。发生中介纠纷可以向相关部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房产中介收费标准1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，3、贷款服务费：按成交额1％收取。4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的

2023-08-15

204人看过
房产中介
投诉房产中介受理的部门是哪一个

可以向当地房地产行政主管部门，即住房和城乡建设局进行投诉。法律规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。《城市房地产管理法》第七条规定，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2023-04-15

107人看过

写字楼
房屋中介公司由哪个部门监管，房屋中介公司的成立条件

一、房屋中介公司由哪个部门监管房屋中介公司有房管局监管。中介公司有违规的情况的,购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线,可以针对购房者提出的问题进行解决,而购房者在中介公司遇到了问题,可以直接上访当地的房管局。二、房屋中介公司的成立条件房屋中介公司的成立条件如下：1.有自己的名称和组织机构;2.有固定的服务场所;3.有必要的财产和经费;4.有足够数量的专业人员;5.法律、行政法规规定的其他条件。房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。三、房屋中介公司的经营范围房屋中介公司的经营范围包括：1.房地产中介及代理；2.厂房租赁与销售代理；3.写字楼租赁与销售代理；4.商铺租赁与销售代理；5.地皮租赁与转让代理；6.商品房或私宅租赁与销售代理；7.二手房租赁与销售代理；8.房地产销售策划服务；9.物业管理咨询服务与信息交流；10

2023-04-30

135人看过
房产中介
房产中介最怕到哪个部门投诉

1、省、自治区人民政府建设行政主管部门。2、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产中介机构服务监督管理工作。3、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产中介机构服务监督管理工作。4、当地的房地产中介行业协会。以上四个机构负责管理房产中介，有问题可以向他们投诉。问题严重还可以向当地人民法院起诉。

2023-03-20

363人看过
二手房中介
二手房中介春节不开门

往年生意好年初三就营业以往春节长假也是汽车经销商和二手楼中介的\"黄金周\"，但今年的春节假期，不少汽车经销商和二手楼中介却选择了休假，直到初八才开市。不少市民向本报反映，原打算借春节假期看楼、看车，但却吃了不少闭门羹。记者昨日巡街发现，不少二手楼中介门前都挂出了\"初八营业\"的通知，但以往春节，二手楼中介都是年初三就开门做生意。陈姨表示，原打算趁假期和儿子一起看看房子，但在附近走了一圈，却没有发现一家二手楼中介开门。家住海珠区大塘的陈先生也同样扫兴。他告诉记者：\"孩子今年就要读小学，所以打算买辆车，但来到马场才知道车市要初八才开市。\"陈先生说，接下来计划4月份再买车，\"我估计车价还要下降，至少两成吧！\"不少市民反映，虽然油价降了，但受经济危机影响，很多人的收入都大幅下降，汽车还有降价空间，现在还是以观望为主。

2023-04-22

445人看过
农村房屋买卖
农村房屋管理部门是属于哪个单位

农村房屋管理部门是属于哪个单位？国土局。农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。买卖宅基地方面的房屋，是否连宅基地一起购买？根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的

2023-02-08

266人看过

住房公积金
住房公积金管理中心的管理部门是哪个？

住房公积金隶属于住房公积金管理中心，住房公积金管理中心性质属于事业单位，隶属事业单位编制。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。昆明市住房公积金管理中心行政赔偿程序一、受理机构昆明市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）纪检监察处和法规处。二、受理范围公积金中心及其工作人员在行使住房公积金管理职权时有下列违法情形之一的，受害人有获得赔偿的权利：（一）违法实施罚款；（二）违法责令限期缴存。对符合行政赔偿申请条件的，向赔偿请求人发送受理通知书；对不符合行政赔偿申请条件的，向赔偿请求人发送不予受理通知书。三、申请材料（一）申请书申请书应当载明下列事项：1、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；2、具体的要

2023-07-04

200人看过
承诺
工商部门提醒买二手房谨防中介陷阱

据厦门思明区12315投诉统计，今年一季度，因购买二手房与中介之间发生纠纷引发的投诉就有30余起，相当于去年全年的投诉量。据分析，这些投诉主要是消费者与中介所签订的《购房意向书》内容不明、中介方口头承诺不兑现等原因所致。林先生于3月29日与房博士房地产代理有限公司就购买厦门市厦禾路某套房签订意向书，协议约定林先生愿意购买此房，并愿以50万元的价格成交，意向书有效期限为7天。3月31日，公司业务员来电称，原房东希望林先生再多出5000元购房款。林先生当即委托业务员约原房东再议价。可林先生始料不及的是，4月1日该房屋便卖给他人了。林先生非常不解，在有合同保障的情况下，怎能不预先告知就将房屋卖给别人，这不是一女二嫁吗？林先生要求房博士退还保证金并承担相应的违约责任，遭到拒绝。气愤的林先生随后将此事向工商部门进行投诉。无独有偶，消费者杨小姐最近想购置一套二手房，便委托某物业中介服务部办理此事。在看

2023-04-22

279人看过
计划生育
市场管理局所属部门是哪个？

市场监督管理局由原工商局、质监局、食品监督管理局合并而成。其职责也就是这三个部门以前的职责，主要包括原工商行政管理、质量技术监督、知识产权、物价、餐饮监管等。上级市场监督管理部门对下级市场监督管理部门可以实施行政处罚，如本部门内设机构及其派出机构、受委托组织实施行政处罚等。谁来监督市场管理局当地政府监督市场管理局。省、直辖市、县、市、市辖区、乡、民族乡、镇设立人民代表大会和人民政府，地方各级人民代表大会和地方各级人民政府的组织由法律规定。县级以上地方各级人民政府依照法律规定的权限，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、计划生育等行政工作，发布决定和命令，任免、培训、考核和奖惩行政工作人员。乡、民族乡、镇的人民政府执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，管理本行政区域内的行政工作。《市场监督管理行政处罚

2023-07-03

348人看过
合同无效
租赁合同归属哪个管理部门？

房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据相关法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。融资租赁合同无效时租赁物的归属融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。《中国人民共和国民法典》第七百五十八条：当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。第七百五十九条：当事人约定租

2023-07-03

206人看过

医疗机构
医院属于哪个部门管理监督

医院归卫生行政部门监督管理，地方的医院分别由地方各级卫生局管理。卫生行政部门是指各级政府中负责医疗卫生行政工作的部门，比如卫生部和各省、自治区卫生厅、各市县卫生局。卫生行政部门负责医疗卫生方面的政策、环境工作，具体的执法、业务工作由下属事业单位等实施，下属事业单位包括负责行政执法的卫生监督局，负责传染病、慢性病预防控制的疾病预防控制中心，负责妇幼卫生的妇幼保健院，还有各级医院、乡镇卫生院等。一、如何理解医改五大内容一：加快推进基本医疗保障制度建设3年内使城镇职工和居民基本医疗保险及新型农村合作医疗参保率提高到90%以上。2010年，对城镇居民医保和新农合的补助标准提高到每人每年120元，并适当提高个人缴费标准，提高报销比例和支付限额。二：初步建立国家基本药物制度建立科学合理的基本药物目录遴选调整管理机制和供应保障体系。将基本药物全部纳入医保药品报销目录。三：健全基层医疗卫生服务体

2023-06-22

321人看过
国务院
河道漂流管理属于哪个部门？

河道漂流归水利部门管理。根据相关法律规定，国务院水利行政主管部门是全国河道的主管机关，各省、自治区、直辖市的水利行政主管部门是该行政区域的河道主管机关。水利局贯彻落实国家关于水务工作方面的法律、法规、规章和政策，起草本市相关地方性法规草案、政府规章草案，并组织实施。拾得漂流物、埋藏物或者隐藏物的所有权归谁拾得漂流物、埋藏物或者隐藏物的所有权归权利人所有，拾得人并不获得漂流物、埋藏物或者隐藏物的所有权并且应当返还权利人。埋藏物，是指长期埋藏于地下或包藏于他物之中，其所有权归属已无法证明的物。归属已无法证明的物，有广义、狭义之分。广义不论其藏于何处，只要久存于动产或不动产之中，不知其所有人的物，均为埋藏物。狭义仅指埋藏于土地之中的不能证明其所有权的物。埋藏物一般为动产；须有埋藏的事实且不易被他人从外部发现；须所有人不明。根据我国法律规定，所有人不明的埋藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位

2023-07-10

268人看过