几十年的老房子没证怎么办-法师兄

几十年的老房子没证怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-21 15:54:40 227 人看过

可以补办，老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

强制执行
房子没有证但是住了十几年有拆迁补偿吗

应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。一、农村拆房按人头还是按户口1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，

2023-04-05

307人看过
房产证
房产证几年算老证

一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证，房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书。一、他项权证与房产证的区别（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围

2023-06-28

128人看过
没收财产
十几年的冤假错案怎么办

如果有确切的证据能够证明判决确实错误，过多少年都可以纠正。目前冤假错案，有几个途径解决：第一，信访；第二，报告检察院；第三，向上级法院反应，申请再审。行政赔偿行政赔偿是指行政机关及其工作人员违法行使行政职权，侵犯公民，法人和其他组织的合法权益造成损害的，由国家承担赔偿责任的赔偿。行政赔偿是国家赔偿的主要组成部分。赔偿范围《国家赔偿法》第三条、第四条规定了行政赔偿的范围：1.违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的2.非法拘禁或以其他方法非法剥夺公民人身自由的；国家赔偿法3.以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；4.违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；5.造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为；6.违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业，没收财物等行政处罚的7.违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的8.违反国家规定征收财物

2023-06-11

370人看过
律师事务所
房子未办证十年后被拍卖

自己买下并住了10年的房子，却突然要拍卖了!近日，住在天河区东莞庄路东燕街高胜花园的20多名业主都遇到这样一件让其震惊的消息。昨日记者调查后获悉，原来这批业主的房产证一直未能办下，而之前的开发商因为经济问题遭到法院查封。目前，相关单位正在积极联系这些业主办理产权确认等手续。10年房子莫名被拍卖我到现在都不知道发生了什么事情，自己当初买下的房子现在竟然要被人拍卖!高胜花园的一位业主罗先生一脸茫然的向记者表示。罗先生说，高胜花园的房子是自己在1998年的时候，向当时的开发商广东省三建房地产开发公司购买，房款一次性付清。当时开发商只是跟他签定了一份房地产预售契约，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据。因为开发商当时一再向他表示，只要凭这份预售契约就可以办理房产证。就这样一年又一年过去，那本早应该属于他的房产证却一直没有办理下来，事情就这样拖了下来。但让他没有想到的是

2023-06-10

220人看过

结婚登记
两人同居十几年没领证

要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证，取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。符合结婚条件的男女，未经登记而以夫妻名义共同生活的，为了引导他们正确认识婚姻关系和婚姻关系当事人在婚姻关系中的法律地位而增补的一条，对于这类问题，应针对不同情况实事求是的处理。1、补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合《民法典》所规定的结婚的实质要件时算起;2、一九九四年二月一日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之前，男女双方已经符合婚姻实质要件的，但未登记，按事实婚姻处理;一九九四年二月一日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当通知其补办结婚登记，未补办结婚登记的，按解除同居关系处理;补办结婚登记，规范了法律上认可的男女双方符合结婚实质要件的事实婚姻与同居现象，对于历史上遗留的事实婚姻，只要符

2023-03-13

247人看过
刑事犯罪
七十几岁的老人爱嫖娼怎么办

一、七十几岁的老人爱嫖娼怎么办70老人嫖娼的处罚是行政处罚，主要是判处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。单纯的嫖娼行为一般不会构成刑事犯罪，只会给予一定行政处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、嫖娼罪的情节较轻怎么处置?(一)、卖淫、嫖娼行为，有下列情形之一的，属于违反情节较轻的情形，处五日以下拘留或五百元以下罚款：1、已谈妥价格或者给付金钱等财物，尚未发生性关系的;2、初次卖淫、嫖娼行为，认错态度好，表示悔改且具有其他特殊原因的;3、其他情节较轻情形的。(二)、因卖淫、嫖娼被依法予以罚款、行政拘留、收容教育、劳动教养执行期满后三年内又卖淫、嫖

2023-03-21

240人看过
笔录
村委会强拆房子了几十年怎么赔偿

一、村委会强拆房子了几十年怎么赔偿在农村，村委会是与村民联系最为密切的基层群众自治组织，村子里面大大小小的事情一般都需要经过村委会，但是村委会毕竟不是一级行政机关，并不具有行政职责。但是，在征地拆迁中，村委会有很多越权的行为，比如强制拆除房屋，那么这种情况下，应当由谁来承担赔偿责任呢？下面，我们来看一下最高院的相关案例。贾某是河北省石家庄市裕华区某村村民。2017年，因为某工程建设项目启动，贾某的房屋在拆除范围内。2017年11月1日，村委会对贾某下达了拆迁通知，通知的基本内容为：“贾某逾期未签订拆迁协议，限期2天内自行拆除，否则依法予以强制拆除。”在此期间，贾某的房屋被强行拆除。贾某认为其房屋是一审被告高新开发区管委会、镇政府组织、实施拆除的，诉请确认强制拆除房屋行为违法。贾某还一并提供了一审被告工作人员在拆除现场的照片。一审被告认为其工作人员在场是履行监督职责，并主张拆除贾某房屋并非其

2023-03-31

289人看过
房产证
买房十年了办不到房产证怎么办

超过合同所规定的办证时间而不能拿到房产证额,就要通过有效的途径来维护合法的权益。首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。房产证办理流程：第一步：签订委托

2023-05-04

391人看过

笔录
已经居住十年的房子被强拆怎么办

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频

2023-02-24

207人看过
房屋征收
房子被拆十年还没安置该怎么处理

房屋被拆迁十年后还没有安置，被征收人应该及时向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、房屋拆迁协议可以改名字吗?房屋拆迁协议不可以随意改名。如果是名字撰写错误，可以经过对方同意后更正。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行

2023-03-09

225人看过
土地证
20年前的老房子,无土地证怎么办过户手续

一、20年前的老房子,无土地证怎么办过户手续1、刚交了首付款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了，房管局备案的时候就是直接写买方的名字，银行办理按揭也是要买方自己去办理即可，房产证下来的时候也就直接是买方的名字了。2、正在还房贷但是还没有交房的，可以通过直接更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭了，必须全款购买。3、双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权

2023-04-01

214人看过
违约金
房子逾期半年没交房怎么办

房子逾期半年未交房的，购房者可以催告开发商在合理期限内交房，如果经过催告在合理期限内开发商仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一、商品房尾款可以延期交付吗一般不可以延期交房为由延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。二、商品房延期交房的法律后果是什么商品房延期交房的话，那么一般是构成违约的。所以购房者可以向开发商要求相应的赔偿，具体而言出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，因此出卖人应该支付违约金或者赔偿损失，按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。所以延期交房的法律后果一般是参照合同违约的法律后果来进行的。三、开发商没有按时交房我

2023-04-03

86人看过

律师事务所
80年代老房子没有土地使用证

一、80年代老房子没有土地使用证我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地；有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京xx律师事务所的xx律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。在施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大产权证之后，就要用大产权

2023-03-15

361人看过
房产证
老人去世了房子还没办房产证

还没有房产证的房子需要办理房产证，相关手续如下：1、申请登记。当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书屋来源证明材料、登记原因证明文件屋界址、空间界限、面积等材料他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理。不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验。不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物。所有权首次登记、在建

2023-03-16

264人看过