收据和合同以什么为准-法师兄

收据和合同以什么为准

来源：互联网时间： 2023-02-25 21:20:27 412 人看过

合同与收据相比，一般以合同为准。合同具有较严格的格式要求，且其生效条件较为明确、具体，所以合同的效力、证明力一般高于收据。但是当事人有相反的证据的除外。

一、民间借贷合同以什么交付为生效条件

民间借贷合同以借款交付为生效条件。如果实际借款人根本没有收到贷款，贷款合同尚未生效。即使有收据，如果有证据推翻或违反常识，也不能被法院支持还款。但是，如果有证据表明实际借款人同意向担保人支付款项，则应视为借款人已收到贷款。合同终止后未履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，合同终止后的法律后果不是违约责任，而是民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。

二、合同的照片有没有法律效力

合同的照片，需要结合其他的证据予以佐证才有效，比如履行合同的票据等。

所以，如果是在有其他证据证明合同真实存在，且对方当事人也表示认可的情况下，手机拍照的合同也是具有法律效力的。此外，合同有效还需要双方当事人都具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律的强制性规定，不损害社会公共利益。但如果是在承担举证责任时，需要出示原件，对于手机拍照的合同，法院可能会认为证明力很弱，甚至没有证明力。

三、怎样防止到期不退租房押金

防止到期不退租房押金的方法如下：

（一）在与房东或中介签订租赁合同时，必须明确写明房屋的设备和情况。如果损坏的设备本身必须在合同中注明，这些设备是自然消耗的，如果损坏不在押金扣除范围内；

（二）必须出具支付租金的收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房，必须加盖公司公章，以免发生纠纷时没有证据支持收据。另外，付款方式最好是汇款，所以有交易记录，作为证据也很有说服力；

（三）是将重要文件拍照留底。因为合同，收据都是纸质文件，建议大家签字后拍照留底，防止文件丢失后权益得不到保障；

（四）租赁合同明确规定押金退还时间，无特殊情况必须退还押金；明确租户与房东之间的权利和责任，以及违约时双方的责任。

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