延期交房的话算违约金吗-法师兄

延期交房的话算违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 03:30:39 340 人看过

视具体情况而定，是否有违约金应该以合同约定为准，如果约定了违约金，那么延期交房就有违约金。

一、开发商违约交房违约金该怎么算

开发商如果没有按照合同约定的交房时间进行交房的，要向业主支付违约金和一定的经济损失赔偿，违约金的计算一般以合同中约定的为准，若合同中没有约定，则以未交房的时间段里同地段同类房屋租金标准确定违约金的金额。如果合同中既约定违约金又约定了支付经济损失赔偿的，只可以选择其中较高者适用。

二、收房时发现交房条件不符合业主怎么办

交房条件不一致，业主可以拒绝收房。延期交房时，首先要仔细检查与开发商签订商品房买卖合同，看合同中是否有相应的延期交房规定。合同有规定的，按照合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以要求开发商赔偿损失。其次，要了解延期交房的认定和赔偿标准。除特殊情况外，开发商未按合同约定的期限交房的，应当承担违约责任，赔偿购房者违约金。

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