新房子一买就要交税-法师兄

新房子一买就要交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:55:34 91 人看过

根据我国相关法律法规，刚买房就出售新房属于房屋交易行为，需要依法缴纳契税、个人所得税等相关税费。第一条土地、房屋权属在境内转让的，应当依法缴纳契税、个人所得税等在中华人民共和国，所有权人是契税的纳税人，依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地和房屋所有权的转让，是指下列行为：

（一）国有土地使用权的转让；

（二）土地使用权的转让，包括出售、赠与、交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第三条契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。买卖新房需要缴纳个人所得税吗。不过，我国法律也规定，除一定的税费外，个人还需要纳税。其实，购买商品房时，不仅需要缴纳必要的购房款，还需要缴纳契税、房屋维修基金、房产登记费、物业管理费、交易费等费用。

如果您通过中介进行交易，还需要支付代理费、过户费、评估费和其他费用。

如果您购买或出售的新房子未满5年，您需要缴纳个人所得税。对于这类房产，缴纳比例为：按目前转让价款与房产原值的差额，再扣除转让过程中缴纳的税款和相关合理费用后，税率为20%。另外，个人转让房改房以外的住房，必须符合自用5年以上和家庭唯一客厅两个条件，才能免征个人所得税。

对于这些税，您在不同的时间支付。=由于不同城市的购房政策相似，购买新房后的纳税时间通常如下：

1。签订购房合同时缴税，如印花税等；办理购房贷款时缴税，如律师费、中介费、住房保险费等。

3。入住时，缴纳物业管理费、房屋维修基金等相关税费。办理产权证时，要缴纳相关税费：契税、买卖合同印花税等。

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